עיריית ירושלים הכריעה – אישרה ארבע תוכנית להתחדשות עירונית
מתחמי ההתחדשות העירונית שאושרו בישיבתה הראשונה של הוועדה המקומית מאז הבחירות – נהוראי, סן מרטין, דוד שמעוני ובית הערבה
מתחמי ההתחדשות העירונית שאושרו בישיבתה הראשונה של הוועדה המקומית מאז הבחירות – נהוראי, סן מרטין, דוד שמעוני ובית הערבה
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיריית ירושלים אישרה בשבוע שעבר תוכניות משמעותיות להתחדשות עירונית עם מאות יחידות דיור חדשות. בעירייה מציינים כי בשנה החולפת אושרו תוכניות פינוי בינוי היקף של כ- 4,400 דירות חדשות.
טרם הדיון, פורסם ב"מגדילים" כי בכוונת מהנדס העיר, להמליץ לוועדה המקומית, שזוהי ישיבתה הראשונה מאז הבחירות המוניציפליות, על שלוש תוכניות להפקדה, כאשר בשכונת קטמון התנאי להפקדה היה הקמת משחקיה, במרכז העיר הומלץ תמהיל של 40 אחוז דירות קטנות ובשכונת ארנונה ביקש הצוות המקצועי לצמצם את הבנייה.
התחדשות עירונית משמעותית בשכונת גוננים
תוכנית פינוי בינוי רחב היקף בשכונת גוננים, מציעה להרוס 4 מבני מגורים ישנים בני 5-4 קומות במתחם הרחובות נהוראי 11-5 ו–28-18 ורשב"ג, ולבנות במקומם 4 מבנים חדשים – שני מבנים בני 10 קומות ושני מגדלים בני 28 ו-23 קומות, הכוללים גם 4 קומות המיועדות לשטחי מסחר ותעסוקה.
התוכנית, שמשתרעת על שטח של כ-8.8 דונמים, תביא להגדלת מספר יחידות הדיור מ-80 ל-308, ובמסגרתה יוקמו שטחים ציבוריים, ובהם כיתות גן, מעון ילדים, בתי כנסת ומועדון נוער. כן, מוצע סלילת דרך חדשה המקשרת בין כביש 34 העתידי לפנים שכונת גוננים, חיבור השכונה לפארק המסילה והגדלת שטחי המסחר והתעסוקה בשכונה.
את התוכנית יזמו חברה התחדשות אורבנית ייזום נדל"ן בע"מ ושיכון ובינוי נדל"ן. עורך התוכנית הוא משרד רונה כהן אדריכלים.
מגדל מגורים חדש בסן מרטין
תוכנית נוספת שאושרה להפקדה ואשר ממוקמת לא הרחק משם, בשכונת קטמונים ח'-ט'. במסגרת התוכנית מוצע להרוס 2 מבני מגורים ישנים ברחוב סן מרטין 21-19 ורבי צדוק, בני 4 קומות, ולהקים במקומם מגדל מגורים חדש בן 29 קומות, שיכלול גם שטחי מסחר, שטחים ציבוריים וכן שטח פתוח.
התוכנית, אשר משתרעת על שטח של כ-3.4 דונמים, תביא להגדלה משמעותית של מספר יחידות הדיור במתחם מ-36 ל-160, ובמסגרתה יוקמו גם שטחים ציבוריים חדשים, בהם גני ילדים ובתי כנסת. את התוכנית הגישו עיריית ירושלים וחברת אב גד התחדשות עירונית. עורך התוכנית הוא משרד גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים.
תמ"א 38/2 בגבעת הוורדים
הוועדה החליטה להמליץ לוועדה המחוזית על הפקדת תוכנית פינוי בינוי ברחוב דוד שמעוני 31 בשכונת גבעת הוורדים. במסגרת התוכנית, המשתרעת על שטח כ-0.6 דונמים, מוצע להרוס מבנה מגורים קיים הכולל 6 יחידות דיור, ולהקים במקומו מבנה חדש בן 9 קומות מעל חניון, שיכלול 24 יחידות דיור – מתוכן 6 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח. כמו כן, מוצע להקים שטח ציבורי ייעודי לצורכי חברה, רווחה, תרבות ופנאי. את התוכנית הגישה חברת נופי גן הוורדים בע"מ. עורך התוכנית הוא אדריכל יצחק קטורזה.
במקום בנייני הרכבת הישנים – מגדלי מגורים
תוכנית נוספת שעליה המליצה הוועדה המקומית להפקדה בוועדה המחוזית, הוא מתחם פינוי בינוי ברחוב בית הערבה 24-22 בשכונת ארנונה (סמוך לרחובות רבנו פוליטי ושדרות עין צורים). במסגרת התוכנית, המשתרעת על כ-4 דונמים, ייהרסו שני בנייני רכבת ישנים הכוללים 48 יחידות דיור, וייבנו במקומם 2 מגדלים בני 15 קומות, הכוללים כ-170 יחידות דיור חדשות. בנוסף, יוקמו במתחם החדש חזית מסחרית בהיקף של כ-400 מ"ר, שטח ציבורי פתוח בגודל של כ-1.5 דונמים, וכן יבוצע חיבור לשדרות עין צורים מדרום ולשטח ציבורי פיתוח עתידי מצפון.
זוהי התוכנית הראשונה מסוגה בשכונת ארנונה שמציעה התחדשות עירונית בהתאם לתוכנית האב שסימנה אזורים להתחדשות עירונית בשכונה בצירים הראשיים בלבד. בתחתית השכונה, על דרך חברון, עתיד לעבור הקו הכחול של הרכבת הקלה.
את התוכנית יזמה חברת י.ד. ברזאני התחדשות עירונית בע"מ. עורך התוכנית הוא אדריכל יואל פייגין – משרד פייגין אדריכלים.
ראש העיר ירושלים, משה ליאון, מסר כי: "בירת ישראל נמצאת בתנופת התחדשות חסרת תקדים. מאות יחידות דיור חדשות, תשתיות משודרגות ושטחים ציבוריים ירוקים נבנים ברחבי העיר, כחלק ממהפכת הבינוי שאנו מובילים. אנו משקיעים משאבים רבים ותשומת לב בפיתוח שכונותיה של ירושלים, תוך שמירה על צביונה הייחודי ועל אופייה ההיסטורי, במטרה להפוך את ירושלים לעיר מודרנית, ירוקה ונגישה לכולם. עיר שתושביה יוכלו ליהנות מאיכות חיים גבוהה וממגורים ראויים."
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן