banner
חולון // Depositphotos
חולון // Depositphotos

התחדשות מתחם קוגל בחולון: תכנית פינוי בינוי הכוללת 3,000 יח"ד הופקדה במחוזית

התוכנית כוללת מנגנון תימרוץ לפיתוח מתחמים שלהם תחליט הוועדה המקומית לתת היתר בנייה בתוך 5 שנים מיום אישור התכנית

זיו גולדפישר 22.05.2023

תכנית התחדשות עירונית במתחם קוגל בחולון הופקדה בימים אלה במשרדי הוועדה המחוזית תל אביב. התכנית כוללת פינוי כ-840 יח"ד קיימות בבנייה שיכונית ותיקה לטובת כ-3,000 יח"ד חדשות, מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים, בבינוי המשלב מגדלים ובינוי מרקמי, ותוך יצירת פארק ליניארי לאורך השדרה.

התכנית מאפשרת התחדשות באמצעות פינוי-בינוי של כ-840 דירות שיכון ותיקות לטובת 2,986 יח"ד חדשות. תכנית קובעת בינוי מרקמי בן 9 קומות (ובשני מקרים 11-12) קומות) ובינוי מגדלי עד 40 קומות. מכלל יחידות הדיור בכל מתחם, 20 אחוז יהיו להשכרה לתקופה של 20 שנים. 

בנוסף התכנית כוללת 17,000 מ"ר תעסוקה ומסחר וכ-45,000 מ"ר מבני ציבור, מתוכם 9,000 מ"ר שטח ציבורי מבונה. באחד מהמגרשים למבנים ומוסדות ציבור ניתן להקים בית ספר חדש. התכנית מחולקת ל-9 מתחמי מימוש עצמאיים ובלתי תלויים, על מנת לאפשר מימוש בשלבים לאורך ציר הזמן. התוכנית כוללת מנגנון תמרוץ לפיתוח מתחמים להם תחליט הוועדה המקומית לתת היתר בנייה בתוך 5 שנים מיום אישור התכנית. מרבית המתחמים כוללים מגדל אחד ומספר מבנים בבינוי מרקמי.

הדמיית תוכנית קוגל חולון // אלונים גורביץ' אדריכלים בוני ערים
הדמיית תוכנית קוגל חולון // אלונים גורביץ' אדריכלים בוני ערים

התכנית, ששטחה 148 דונמים, היא יוזמה של הרשות המקומית, שהגישה אותה יחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. התכנית ממוקמת בכניסה הצפונית לחולון. מצפון-מזרח שטחי מקווה ישראל, ממזרח שכונת אגרובנק וממערב שכונת גרין ועם. תחום התכנית נחצה על ידי שדרות קוגל, בהן יעבור הקו הירוק של הרכבת הקלה. 

התכנית הוחלטה להפקדה בתנאים בחודש ספטמבר 2022, וכעת לאחר שהוחלט כי עמדה בתנאים, היא הופקדה בפועל.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות