שגיא לנצ'נר, מנכ"ל ינוב: "כשתסתיים המלחמה, יהיה גל של ביקושים לדירות"

ארבעה חודשים לאחר טבח 7 באוקטובר, שהביא לעצירה מוחלטת של ענף הבנייה, שגיא לנצ'נר, מנכ"ל חברת ינוב, נושם לרווחה. למרות המשבר בתחום, בחברה הפעילה קרוב ל-40 שנה, חזרו לפעילות מלאה, ונערכים לבנייתן של כ-1,000 יח"ד במהלך השנתיים הקרובות.

חברת ינוב בניה ופיתוח בע"מ היא חברת בנייה הפועלת בתחום פרויקטים למגורים, מגדלי יוקרה והתחדשות עירונית, ופעילה בעיקר באזור השרון. החברה, נוסדה בשנת 1986, ומנוהלת ע"י משפחת לנצ'נר , בנתה לאורך שנות פעילותה, כ-4,000 יח"ד. "כשתסתיים המלחמה, צפויה עליית מחירים", אומר לנצ'נר.

כמו כל אזרחי המדינה, גם את שגיא לנצ'נר ויתר עובדי חברת ינוב, תפס טבח 7 באוקטובר בהפתעה מוחלטת. מלחמת חברות ברזל שפרצה, ואיתה המגבלות על פעילות בנייה שהטילו הרשויות המקומיות, האיסור על העסקת פועלים פלסטינים ובנוסף מתקפות החות"ים ביד האדום שפגעו בתובלת חומרי בנייה לישראל, גרמו לפגיעה קשה מאוד בענף הבנייה. "סמוך לטבח כל המדינה הייתה בתדהמה וטראומה. בחודש הראשון לא התירו לנו לעבוד", הוא משחזר, "חלק מהעובדים גויסו וחלקם הוצאו לחל"ת עד שהתבהר המצב. ניתן לומר כי העבודה בתקופה זו היתה ברמה של 50% הן ברמת הטיפול מול הוועדות השונות והן ברמת הביצוע. כעת ניתן לראות התאוששות ועליה משמעותית בפניות ובדרישות לדירות חדשות. השוק הזה לא עוצר, אנשים חייבים דירות ולהם נוספו גם מתעניינים מאזורי העוטף והצפון שמעוניינים להתקרב למרכז. אנו מזהים גם התעניינות בקרב תושבי חוץ שבשל האנטישמיות הגואה באירופה וארה"ב מתעניינים ברכישת דירה בישראל".

איך המציאות הזאת תשפיע על מחירי נדל"ן?
"המעבר לעבודה עם עובדים זרים/ערבי ישראל, שינוע חומרי הבניה בנתיבים ארוכים יותר מייקר את עלויות הביצוע ואלה ישפיעו על מחירי הדירות".

אחד האתגרים בהתחדשות עירונית זה להגיע להסכמות מול הדיירים. איך אתם מתמודדים עם זה?
"כל נושא ההתחדשות העירונית הוא תחום המצריך הבנה, רגישות והיכרות עם מעמיקה עם התחום. בעלי הדירות במתחמים מונעים מאינטרסים שונים. חלקם דיירים המתכוונים לחזור ולגור במתחם, אחרים משקיעים בעלי הון שלהם רצונות אחרים. ביניהם יש הסרבנים והמתלבטים, צריך להשכיל לנתב בין הצרכים השונים על מנת להבקיע את העסקה. בעשרות הפרויקטים שאנחנו מקדמים, ובונים אנחנו לא מסתפקים ברוב של 67%, אנו פועלים להשגת הסכמתם של 100% מבעלי הדירות. אנו רואים חשיבות רבה להגיע לכל דייר, ודייר ולדאוג לשביעות רצון ,ושיתוף פעולה לטובת כלל הדיירים, והפרויקט. אנו מאמינים בהתחדשות עירונית ובפרויקטים שתופסים תאוצה בשל המלחמה, ורעידות האדמה".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף