העיר המטווחת ביותר ב"שומר חומות", אשר פועלת בשנים האחרונות להניע את ההתחדשות העירונית, רושמת הישג ראשון עם פרויקט תמ"א 38/1 מכוח סעיף 23, הכולל 160 דירות קיימות ותוספת של 210 דירות חדשות
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז דרום דנה השבוע בתוכנית תמ"א 38/1 עיבוי וחיזוק ברחוב שפירא בשכונת שמשון באשקלון. מעבר לעובדה שמדובר בפעם הראשונה שבה תכנית התחדשות עירונית בתחומי העיר אשקלון מגיעה לשלב תכנוני מתקדם בוועדה מחוזית, מדובר בתוכנית ראשונה מכוח סעיף 23 לתמ"א שמקדמת העירייה למתחמים, מה שמעיד רבות על המדיניות העירונית התומכת בהתחדשות עירונית, תוך שהיא מעודדת חידוש מתחמים על פני מגרשים בודדים.
התוכנית כוללת תוספת של 210 יחידות דיור ב-5 בניינים קיימים בני 4 קומות, תוספת של עד 4 קומות לכל בניין, תוספת ממ"ד לכל דירה וכן חיזוק וחידוש 160 יחידות דיור קיימות.
יש לציין כי זו לא הפעם הראשונה שאשקלון פורצת דרך בתחומה. אשקלון גם היתה הראשונה לבטל מכרז "מחיר למשתכן" לטובת קרקע משלימה להתחדשות עירונית.
כזכור, במהלך מבצע "שומר חומות", העיר אשקלון נרשמה כעיר המטווחת ביותר לאחר שנורו לכיוונה מעל ל-900 רקטות וכמה עשרות בניינים בעיר אף ספגו פגיעות ישירות. "המינהלת להתחדשות עירונית, בשיתוף פעולה עם עיריית אשקלון והתושבים, עושים מאמצים רבים על מנת לקדם את נושא ההתחדשות העירונית בתהליכים מזורזים וסדורים על מנת להבטיח לתושבים תכניות בעלות סיכויי מימוש גבוהים שיביאו בסופם לחידוש ומיגון הדירות הקיימות", מציינים בעירייה, "בנוסף, במינהל ההנדסה בעיריית אשקלון הוחלט לקדם את התכנית בהליך רישוי מהיר ככל האפשר כדי לקצר את טווח הזמנים להמתנה לקבלת היתר בניה על-מנת שהיזם שייבחר ע"י הדיירים יוכל להתחיל בבניה מהר ככל הניתן".
ראש עיריית אשקלון, תומר גלאם: "אנחנו מתקדמים עוד צעד חשוב במהפכת ההתחדשות העירונית בעיר אשקלון. החשיבות של התכנית, כמו של תכניות רבות נוספות שהעירייה מקדמת להתחדשות עירונית, היא במטרה לספק מענה לפערי המיגון הקיימים בשכונות הוותיקות ובמטרה לחדש אותן ולהעניק לתושבים סביבת מגורים חדשה ובטוחה יותר. כעירייה, נעשה את כל הדרוש כדי להוציא לפועל את התכנית הזו במהירות האפשרית למען התושבים".
מתכנן מחוז דרום במינהל התכנון, תומר גוטהלף ציין כי: "לאור הכדאיות הכלכלית בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית באשקלון בכלל ובשכנות שמשון בפרט, מדובר בפתרון מצוין המשיג מספר מטרות: בראש ובראשונה התכנית מציעה פתרון למיגון המבנים – עניין הכרחי ומציל חיים במיוחד באשקלון. בנוסף, התכנית מציעה חידוש והרחבת הדירות הקיימות, תוספת מרפסות לרווחת הדיירים, מאפשרת לדיירים הקיימים להישאר בביתם, תוך שיפור המרחב הציבורי".
עו"ד גדעון קינג, ראש המינהלת להתחדשות עירונית, הוסיף כי: "אני שמח על שיתוף הפעולה הפורה מצד כל הנוגעים בדבר ומקווה שאישור התכנית הזו, הוא רק הצעד הראשון שיביא בעתיד הקרוב לאישורן של תוכניות נוספות להתחדשות עירונית ברחבי העיר".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
