שכונת בן דור בעיר נשר מתחדשת עם 13 מגדלים של 32 קומות
אושרה להפקדה תוכנית ענק לפינוי בינוי במתחם מעלה הגיבורים עם 1,860 דירות חדשות
אושרה להפקדה תוכנית ענק לפינוי בינוי במתחם מעלה הגיבורים עם 1,860 דירות חדשות
הוועדה המחוזית חיפה החליטה להפקיד את תוכנית פינוי בינוי מתחם מעלה הגיבורים בשכונת בן דור בעיר נשר.
כזכור, התוכנית, יוזמת חברת שרון-נהב, עלתה לדיון שני בוועדה במאי 2024, דאז, כתב מתכנן המחוז, רונן סגל, בחוות דעתו כי לשכת התכנון סבורה שניתן לקדם את התוכנית אולם כי היא מעמיסה שטחי בניה גדולים מאוד ואינה ממצה את השטחים הפתוחים והציבוריים המתוכננים בה. הוועדה הורתה לבצע שלמות וכאמור, כעת התוכנית אושרה להפקדה.
המתחם, על שטח כולל של 98 דונם, ממוקם ברחוב מעלה הגיבורים בשכונת בן דור וכולל 305 יחידות דיור ב-21 במבני שיכון, שבמקום ייבנו 1,860 יחידות דיור חדשות, ב-13 מבני מגורים בני 32 קומות מתוכם מבנה שישלב מגורים, תעסוקה ומסחר. מתוך כלל יחידות הדיור, 372 יוקצו לטובת דירות קטנות.
עוד מציעה התוכנית, גני ילדים ומעונות יום ופארק על שטח של 13 דונם. התוכנית מצויה מדרום לתוכנית 'מחצבה 4.5' המקודמת על ידי עיריית נשר, הכוללת שטחי תעסוקה, מסחר ודיור מיוחד, וכן את מבנה העירייה החדש.
יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שוורץ חנוך, מסרה כי: "התוכנית מהווה אחת מהסנוניות הראשונות להתחדשות עירונית בעיר. התוכנית תעודד התחדשות של מרכז העיר ושל שכונות מגורים ותיקות הגובלות במתחם. התוכנית מציעה ניצול מיטבי של השטח המייצר עירוב שימושי קרקע, ניצול תת הקרקע, ציפוף בנייה והקצאת שטח ציבורי פתוח משמעותי ליצירת מרחב עירוני פעיל".
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, מסר כי: "התוכנית מהווה דוגמה לתכנון שאנו מובילים בשנים האחרונות במינהל התכנון, המבוסס על עקרונות של עירוב שימושים וחיבוריות עם המרקם הקיים סביב בהתאמה לאתגרי הטופוגרפיה המאפיינים את העיר נשר, ויצירת מערכת המאפשרת הליכתיות במרחב פעיל ומזמין להולכי הרגל, אשר יהפכו את שכונת המגורים לשכונה המספקת לתושביה את מרבית צורכיהם ובכך, הפחתת הדרישה לשימוש ברכב פרטי. תכנון מסוג זה מעודד ומאפשר חיי קהילה ופעילות משותפת ומגוונת במרחב הציבורי ויתרום משמעותית לאיכות החיים של התושבים".
התוכנית נערכה על ידי משרד גיורא גור אדריכלים.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן