בתוך פחות משנה אושרה התוכנית שקידמה רמ"י בותמ"ל: אלפי תושבים חדשים יהפכו את שכונת יוספטל לפנינת מגורים בקו ראשון לים
הותמ"ל (הוועדה למתחמי דיור מועדפים) אישרה תוכנית פינוי בינוי לשכונת יוספטל בקרית ים: כפי שפורסם ב"מגדילים", התוכנית עלתה לדיון בינואר השנה והספיקה לעבור את האישור המהיר עוד לפני סיום שנת 2032.
שכונת יוספטל היא אחת מהשכונות החלשות בעיר. מסקר חברתי שנערך כחלק מהכנת התכנית עולה כי האוכלוסייה במתחם יוספטל במצב סוציו אקונומי נמוך ביחס לסביבתה. 38 אחוז מהעובדים השכירים בשכונה ממוקמים בעשירוני הכנסה הנמוכים (1-2), נתון הגבוה מהמצב בעיר כולה (22 אחוזים בעשירונים הנמוכים). בשכונה מתגוררים עולים רבים, בעקבות הסמיכות למרכז הקליטה, והיא מאופיינת בנוכחות גבוהה של אוכלוסייה מבוגרת ומשפחות, ומיעוט של תושבים צעירים.
במסגרת התוכנית, על שטח כולל של כ- 115 דונם, יפונו 452 יח"ד ב- 14 מבני מגורים בני 3-5 קומות, שבמקומם ייבנו כ- 1,868 יח"ד במגדלי מגורים בני 10, 19, 23, 25 ו-29 קומות. מדובר בתוכנית אטרקטיבית ביותר, בשל מיקומה בקו ראשון לים, בין שד' פנחס ספיר ממערב, לבין רחובות יוספטל ויששכר ממזרח. תמהיל הדירות החדש יכלול כ- 187 יח"ד קטנות מאד (עד 55 מ"ר) ו- 467 יח"ד קטנות (עד 80 מ"ר).
בנוסף יוקמו מבני ציבור בהיקף של כ-3,200 מ"ר, אשר ישולבו בקומות הקרקע של מבני המגורים, לצד שטחי ציבור. "המתחם החדש גובל מצידו המערבי לתכנית לשדרוג ופיתוח חוף הים ומצידיה האחרים למתחמים נוספים המיועדים להתחדשות עירונית. מיקומה האסטרטגי של התכנית לעיר וקרבתה לחוף הים צפויים להוות תמריץ לחידוש ופיתוח נרחב של האזור כולו ולשדרוג משמעותי של העיר כולה", כך מציינים ברמ"י (רשות מקרקעי ישראל), שקידמה את התוכנית. העורך הראשי הוא משרד עמוס ברנדייס אדריכלות ותכנון.
עינב רינגלר, מנהלת אגף לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, אומרת כי: "התכנית מהווה דוגמא לשיתוף פעולה בין רשות מקרקעי ישראל לרשות המקומית. השכונה העתידית מונה 1868 יח"ד בתמהיל מגוון במיקום ייחודי בקרבה לחוף הים ומהווה המשיך ישיר למדיניות רמ"י בקידום תכניות להתחדשות עירונית וסיוע בחידוש מרכזי הערים".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
