חולון: מאות דירות ייבנו באזור המלאכה הישן, מתחם מניה שוחט מתקדם לפינוי בינוי

ועדת המשנה לתכנון ולבנייה של הועדה המקומית חולון אישרה להפקדה תכנית פינוי בינוי סמטת רבי עקיבא בשכונת רסקו ב' במזרח העיר, הכוללת 492 יח"ד. את התוכנית יזמה חברת ICR התחדשות עירונית, בשיתוף עם הוועדה המקומית.

התכנית, בשטח של כ-23.5 דונם, ממוקמת בפינת הרחובות רבי עקיבא, בית שערים ורח' בר כוכבא וכוללת הריסת 13 בנייני מגורים עם 156 יח"ד קיימות, שבמקומם ייבנו מבנים בני 6-9 קומות ומגדל מגורים בן 27 קומות, בעירוב שימושים עם 492 יח"ד למגורים. עוד מציעה התוכנית כ- 520 מ"ר של שטחי מסחר, כ -3570 מ"ר מבני ציבור וכ- 5,000 מ"ר של שטחים ציבוריים פתוחים. התוכנית נערכה על ידי משרד קיסלוב קיי אדריכלים.

אדר' תומר לאוה, אדריכל העיר ומנהל אגף תכנון ואדריכלות, מסר כי: "התכנית מחדשת מרחב שכונתי שלם ולא רק בניינים בודדים. כל זאת תוך מתן דגש ייחודי על חידוש וחיזוק המרחב הציבורי שמתחבר וממשיך את מתחם רבי עקיבא הסמוך לתחנת הרכבת הקלה".

מתחם 1 רבי עקיבא: התחדשות באמצעות פינוי אזור מלאכה ישן
עוד המליץ מהנדס העיר להפקיד את תכנית מתחם 1 באזור התעסוקה רבי עקיבא. תכנית רבי עקיבא מציעה התחדשות באמצעות פינוי אזור מלאכה ישן והפיכתו לאזור מגורים ייחודי מעורב שימושים למגורים, לצד שטחי מסחר, שטח ציבורי פתוח, מבנים ומוסדות ציבור.

תכנית מתחם 1, ששטחה 5.7 דונמים, ממוקמת בשטח המכונה "אזור התעשייה הקטן", שכלל תמהיל עסקים מגוון ובתי מלאכה ותעשיה בלב אזור מגורים המייצרים מטרדים סביבתיים. התכנית מציעה את מציעה פינוי אזור המלאכה והפיכתו לאזור מגורים ייחודי מעורב שימושים הכולל 206 יח"ד במגדלים של 32 ו-35 קומות, שטחי מסחר, תעסוקה, שטחים מבונים למבני ציבור, שטח פרטי פתוח וכיכר עירונית. התכנית מרחיבה את הבינוי המאושר על הקרקע מ-150 יח"ד ל-206 יח"ד. 

את התוכנית יזמה חברת רוטשטין, והיא הוגשה יחד עם הוועדה המקומית.

במתחם מניה שוחט הוועדה מבקשת לפרסם הודעה לפי סעיף 77-78
עוד בדיוני הוועדה, הומלץ להקפיא את הבנייה במתחם מניה שוחט, ששטחו 15 דונמים וכולל 250 יח"ד בין הרחובות מניה שוחט, הופיין, ויצמן וזלמן ארן. הוועדה מבקשת לפרסם הודעה לפי סעיף 77-78 על הכנת תכנית התחדשות עירונית למתחם והקפאת הוצאת היתרי הבנייה בו, דבר המסכל את הוצאת היתרי הבנייה להתחדשות בניינית במסלול תמ"א 38 וקידום מתחמי התחדשות במסלול פינוי בינוי.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן