התוכנית משלבת הריסת 944 דירות קיימות במסגרת פינוי בינוי ותוספת זכויות בנייה לכ-11 בניינים קיימים, שיעברו חיזוק ועיבוי
כחצי שנה לאחר שאושרה להפקדה, הוועדה למתחמים מועדפים (הותמ"ל) אישרה היום לתוקף את התוכנית להתחדשות עירונית במתחם בן-גוריון בדרום העיר רמלה.התוכנית, אשר קודמה על ידי חברת 'הכשרת הישוב התחדשות עירונית' ועיריית רמלה, משלבת מסלולים מגוונים להתחדשות עירונית – פינוי בינוי לצד עיבוי וחיזוק בנייני תמ"א 38/1. במסגרת התוכנית ייהרסו כ-944 יחידות דיור ב-41 בנייני מגורים, מרביתם מבני שיכונים בני 4 קומות וכ-11 מבנים בני 6 ו-8 קומות מיועדים לעיבוי בתוספת של 1-2.5 קומות, מרפסות, ממ"ד והסדרת חניה.
בסך הכל כוללת התוכנית תוספת של 2,150 יחידות דיור במגוון טיפוסי בינוי – מגדלים בני 19 ו-25 קומות, מבנים עד 9 קומות ובנייה מרקמית. מתוך סך יחידות הדיור, 619 יחידות יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף, מציעה התוכנית 100 יחידות דיור מיוחד, 8,000 מ"ר שטחי מסחר, 5,700 מ"ר שטחי תעסוקה, 27 דונם שטחים למבנים ומוסדות ציבור ו-24 דונם של שטחים פתוחים.
שטח התוכנית הינו 151 דונם, בסמוך למחלף רמלה דרום, מערבית לרחוב רזיאל, מזרחית לרחוב בן-גוריון מדרום לשדרות שטיין ומצפון לרחוב א.ס. לוי. בהיבט התחבורתי, התכנית כוללת הקמת מספר צירים לאורך ולרוחב השכונה לטובת שיפור הקישוריות העירונית, מערכת שבילי אופניים בתוך השכונה המתחברים למערכת העירונית ברחובות הראשיים. התוכנית נערכה על ידי משרד בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים.
מתכננת הוותמ"ל, אדר' סיגי בארי: "מדובר בתוכנית חשובה הכוללת 3,094 יחידות דיור שיהוו תנופת פיתוח לעיר רמלה, אשר קודמה בזמן שיא של 7 חודשים, ומציעה התחדשות עירונית לשכונת בן גוריון בעיר. השכונה מתבססת על צירי תחבורה ראשיים ובהם ציר מתע"ן, ויצירת מגורים איכותיים במגוון סוגי בינוי, תוך השענות על צירי תחבורה אלה, יצירת חיבורים שמשפרים את הקישוריות בשכונה ובסביבתה להולכי רגל ורוכבי אופניים, והכל תוך יצירת מרחב עירוני שוקק פעילות".
דניאל נמרודי, מנכ"ל הישוב החדש, מסר כי: "הפרויקט ברמלה מהווה אחד מפרויקטי הדגל של הכשרת הישוב. אנו מודים לעיריית רמלה, לותמ"ל ולכל המעורבים בקידום הפרויקט ופועלים לעלות על הקרקע לטובת ביצוע השלב הראשון כבר במהלך שנת 2023".
זיו כספי, שותף מייסד במשרד גינדי כספי ושות", אשר ייצג את החברה היזמית, מסר כי: "זו זכות אדירה עבורנו להוביל פרויקט מסוג זה. מדובר בתכנית שהגיעה לוותמ"ל לפני כשנתיים וחצי, ובטיפול מקצועי ויעיל אושרה בהצלחה. הפרויקט הוא הוכחה נוספת לכך כי כאשר כל גופי התכנון, ובייחוד הרשות המקומית, תומכים ומשלבים כוחות עם יזם נחוש ואיתן – ניתן לבצע הליכים משמעותיים בפרקי זמן הגיוניים".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
