הוותמ"ל אישרה להפקדה מתחם פינוי בינוי המשלב תמ"א 38/1 במתחם בן-גוריון בעיר רמלה. התוכנית כוללת פינוי של 944 דירות שבמקומן ייבנו 3,082 יחידות דיור חדשות, לצד חיזוק של 11 מבנים קיימים
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) אישרה להפקדה תוכנית פינוי בינוי במתחם בן-גוריון בדרום העיר רמלה. שטח התוכנית משתרי על כ-177 דונם בשכונת בן-גוריון, סמוך למחלף רמלה דרום, מערבית לרחוב רזיאל, מזרחית לרחוב בן-גוריון מדרום לשדרות שטיין ומצפון לרח' א.ס. לוי.
התוכנית, המקודמת על ידי חברת הכשרת הישוב ועיריית רמלה והיא משלבת מתחמי פינוי בינוי ותמ"א 38/1 – עיבוי וחיזוק בניינים בודדים. כיום מצויות במתחם, כ-944 יחידות דיור ב-41 בנייני מגורים המיועדים לפינוי בינוי, כאשר מרבית המבנים הינם מבני שיכונים בני 4 קומות. בנוסף, כ-11 מבנים בני 6 ו-8 קומות מיועדים לעיבוי וחיזוק והם כוללים תוספת של בין קומה לשתי קומות וחצי, מרפסות, ממ"ד וחניה.
במסגרת התוכנית ייבנו 3,082 יחידות דיור חדשות במגוון טיפוסי בינוי – מגדלים בני 19 ו-25 קומות, מבנים עד 9 קומות ובנייה מרקמית, כאשר 100 דירות ייבנו כדיור מיוחד למעונות סטודנטים ודיור מוגן. 616 מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית תהיינה דירות קטנות.
בנוסף, מציעה התוכנית שטחים למסחר ותעסוקה, מקצה שטחים לצרכי ציבור ושטחים פתוחים. במינהל התכנון מציינים כי: "התוכנית תואמת לתכנית האב שקודמה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והעיריה להתחדשות שכונת בן-גוריון, ומציעה העצמת בינוי לאורך רחוב שטיין בו עתידה לפעול מערכת תחבורה עתירת נוסעים וצומת הרחובות לוי ורזיאל, הסמוכים לכניסה הדרומית לעיר. במיקומים אסטרטגיים אלה מוצע עירוב שימושים של מגורים מעל קומת מסחר מלווה רחוב ושתי קומות תעסוקה". התוכנית נערכה על ידי משרד בר-לוי-דיין אדריכלים ומתכנני ערים.
שלומי הייזלר, יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הוותמ"ל: "ממשיכה תנופת ההתחדשות העירונית בוותמ"ל, התוכנית שאושרה היום להפקדה הינה הראשונה ממספר תכניות להתחדשות עירונית בתחום רמלה המקודמות בוותמ"ל, אשר נותנות דגש למרחבים הוותיקים, המשוועים להתחדשות. מדובר בתוכנית המציעה תכנון עירוני עדכני ומגוון שיחזק את העיר רמלה וישדרג את איכות המרחב העירוני והציבורי".
אלעזר במברגר, מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "שיתוף הפעולה עם העיריה ליצירת תכנית מתאר להתחדשות עירונית תפורה למידותיה של העיר רמלה, ואשר שימשה בסיס לתכנית שאושרה היום, מוביל לקידום עבודה איכותית עבור התושבים. בעזרתם של כל הגורמים המעורבים החל מהרשות הממשלתית ומוסדות התכנון ועד היזמים והתושבים נצליח להביא למימוש פוטנציאל ההתחדשות של רמלה".
דניאל נמרודי, מנכ"ל הישוב החדש, מקבוצת הכשרת הישוב: "מדובר בפרויקט ברמה תכנונית גבוהה ביותר, עשיר בגינות ציבוריות לרווחת התושבים, שישנה את אופי האזור כולו. אנו מודים לעירייה, לוותמ"ל ולכל המעורבים בקידום הפרויקט".
ליווה את התוכנית וייצג את הכשרת היישוב – עוה״ד אדם צסוואן, שותף וראש מחלקת ההתחדשות העירונית במשרד עוה״ד גינדי כספי ושות׳.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
