banner
תכנית פינוי בינוי מתחם יעקב אבינו באר שבע // הדמיה: איבולב מדייה הדמיות, ענבל פלד אדריכלות
תכנית פינוי בינוי מתחם יעקב אבינו באר שבע // הדמיה: איבולב מדייה הדמיות, ענבל פלד אדריכלות

סוף טוב למתחם התחדשות עירונית שנמנעה עקב קרבה למנחת סורוקה

לאחר שנסגרה בלחץ רשות התעופה האזרחית, תכנית פינוי בינוי מתחם יעקב אבינו בבאר שבע הוגשה מחדש – ואושרה בוותמ"ל

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה להפקדה היום (רביעי, 19.6.24) תוכנית פינוי בינוי מתחם יעקב אבינו בעיר באר שבע. כפי שפורסם ב"מגדילים" טרם הדיון, התוכנית המקורית נסגרה לאחר שרת"א (רשות התעופה האזרחית), משרד הביטחון ומשרד הבריאות טענו כי, הבינוי המוצע חורג ממגבלות הבנייה של מנחת המסוקים בבית החולים סורוקה. כעת היא הוגשה מחדש, וכאמור אושרה. קובי אוחיון, ראש המנהלת להתחדשות עירונית באר שבע, אומר כי: "מדובר בתוכנית שהחלה ביוזמת תושבים ומלווה ע"י המנהלת להתחדשות עירונית מתחילת הדרך. המתחם מייצר בינוי מגוון ומעורב שימושים וכן מרחב ציבורי איכותי שהופכים את המתחם לפרויקט מחולל להתחדשות האזור. מיקום הפרויקט בלב רובע החדשנות יאפשר תוספת של מגוון דירות משמעותי ואיכותי וימשוך תושבים ועסקים נוספים ללב שדרות רגר".

התוכנית, יוזמת החברות אלקטרה השקעות, אפריקה התחדשות עירונית וב.ס.ר, ממוקמת בשכונה ד' בבאר שבע, על שטח כולל של כ-33 דונם. כיום מצויים במתחם 136 יחידות דיור בני 4 קומות, שבמקומם מוצע לבנות 874 דירות חדשות, שיוקמו ב-4 מגדלים בני 20-32 קומות לצד 2 מבנים עד 14 קומות ו-3 מבנים בבנייה מרקמית בני 5-10 קומות, שישולבו בהם קומות מסחר ותעסוקה. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-130 יחידות דיור יוקצו לדירות קטנות. במינהל התכנון מציינים כי: "גובה הבינוי בתוכנית נקבעה בהתאם לפעילות מנחת המסוקים של סורוקה, שזוהה בתור מנחת מציל חיים. כמו כן, התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי והקמת כיכר עירונית רחבה, אשר משני צידיה ממוקמים אוניברסיטת בן גוריון והמרכז הרפואי סורוקה". 

יו"ר הותמ"ל וראש מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן: "התכנית צפויה לסייע בהגדלת היצע המגורים תוך חידוש המרחב הציבורי, שיפור רשת הדרכים הקיימת ויצירת סביבה איכותית לתושבים."

מתכננת הותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי: "התוכנית מהווה אבן דרך משמעותית במימוש יעדי תוכנית המתאר החדשה של העיר, תוך העצמת ציר רגר כעורק עירוני מרכזי המשלב אזורי שהייה איכותיים המותאמים לאקלים הייחודי של העיר. התכנית משכילה לייעל את השימוש בקרקע,  באמצעות עירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור."

מהנדסת העיר באר שבע, תמר פוריה שרביט: "מדובר בתוכנית פורצת דרך התואמת את עקרונות תוכנית המתאר – התכנסות אל תחומי השטח הבנוי, תוך הגדלת הצפיפות ויצירת מגוון של שימושי קרקע מעורבים בליבת העיר. הפרויקט ישתלב עם מתחם "הבלוק" הסמוך וייצור רצף של התחדשות ויתחבר בעתיד לקו הראשון של הרכבת הקלה אשר מתוכנן בעיר. הצלחת ההתחדשות העירונית עתידה להביא לצמצום הפערים בין השכונות הוותיקות והחדשות ולסייע בהחזרת אוכלוסייה צעירה אל מרכז העיר".

התוכנית נערכה ע"י ענבל פלד אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ. 

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות