תכירו את הפרויקט הייחודי להתחדשות מבנה בית דיסקונט ברחוב הרצל בתל אביב

הוועדה המקומית תל אביב תדון בשבוע הקרוב בהפקדתה של תכנית פינוי בינוי במרחב בית מרס ברחוב הרצל בדרום העיר, שבו מוצע להקים מתחם מעורב שימושים הכולל 350 יח"ד.

תכנית מרחב בית מרס מציעה התחדשות ל-3 מבני משרדים ברחוב הרצל 156-160, במטרה להקים מתחם עירוני מעורב הכולל מגורים בהיקף של 350 יח"ד. התכנית ממוקמת מרחב "מבואות יפו", בסמוך לפארק החורשות, ומציעה התחדשות על שטח של 13.4 דונמים.

שטח התכנית כולל 3 מבנים, אשר נבנו בין השנים 1972-1982 ומציגים מאפיינים דומים מבחינת קנה-מידה וטיפולוגיה – הם בעלי ארבע קומות ונבנו בטיפולוגית "קופסה", המאפיינת בינוי תעשייתי. 

המבנה הצפוני ביותר, ברח' הרצל 156 הינו בית הרצל, שתוכנן כבית משרדים עבור בנק דיסקונט. מדרום לו, ברח' הרצל 158 ממוקם בית מרס, מבנה תעשיה המשמש למחסנים ואולמות תצוגה, פעילות אמנים ועמותות קהילתיות. המבנה הדרומי ביותר, ברח' הרצל 160 הוא בית דיסקונט, שהוקם ע"י הבנק לטובת שימושים תפעוליים.

התכנית מציעה תוספת זכויות בניה, קומות ושימושים במבנים הקיימים בכתובות הרצל 158 ו-160 (בית מרז ובית דיסקונט) לגובה מירבי של 30 בקומות מדורגות, לטובת תוספת שימושי מסחר, תעסוקה ומגורים. התכנית מאפשרת הקמת עד 350 יחידות דיור, מתוכן דיור בהישג יד במחיר מופחת. התכנית קובעת את בית הרצל (הרצל 156) כאגף נפרד ועצמאי. התוכנית מאפשרת תוספת בניה למבנה הקיים או הריסה ובנייה מחדש בהתאם לצרכים עירוניים.

צוות דרום באגף התכנון ממליץ לבצע דיוק לתכנית. 

את התכנית יזמה חברת א.ק.א בית מרס פרויקט הרצל 156-160. אדריכל: בר אוריין אדריכלים בע"מ.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן