banner
אילוסטרציה // מתחם פינוי בינוי מסדה ברמלה // צילום: מגדילים
אילוסטרציה // מתחם פינוי בינוי מסדה ברמלה // צילום: מגדילים

מתחם מסדה ברמלה עולה לדיון ראשון בוותמ"ל עם 1,666 יח"ד לשכונת עמישב

המתחם, שהוכרז כמתחם מועדף לדיור, כולל 327 יח"ד שחלקן יפונו. ראש העיר, מיכאל וידל: "העיר נמצאת בתנופת פיתוח אדירה"

זיו גולדפישר 19.03.2024

העיר רמלה בדרך להתחדש ב-1,666 יח"ד: תכנית התחדשות מתחם מסדה בשכונת עמישב בעיר עולה השבוע לדיון ראשון בוותמ"ל במסגרת שולחן עגול. התכנית מציעה הריסת חלק מהמבנים הישנים הקיימים במתחם ותוספת של 1,666 יח"ד חדשות בבינוי של עד 28 קומות. ראש העיר, מיכאל וידל: "רמלה נמצאת בתנופת פיתוח אדירה".

תכנית תמ"ל 1061, "התחדשות מתחם מסדה רמלה", ששטחה 91.5 דונמים, ממוקמת בחלקה הדרומי של העיר, בקרבת העיר העתיקה בשכונת עמישב. חלקה הדרומי של התכנית סמוך לדופן כביש 40 ובקרבת ציר תנועה ראשי של רחובות ביאליק וקלאוזנר. המתחם הוכרז על ידי הממשלה כמתחם מועדף לדיור לפני כשלושה חודשים.

התכנית מציעה התחדשות עירונית במתחם מסדה באמצעות שינוי והשלמה של מערך הרחובות הקיים. בתחום התכנון ישנם 327 יחידות דיור קיימות בגובה של 1-4 קומות ובצפיפות (ברוטו) של 3.7 יח"ד לדונם. התכנית מציעה ופינוי חלק מיחידות הדיור הקיימות לטובת הקמת 1666 יחידות דיור חדשות משולבות עם מסחר, תעסוקה ושטחים לצרכי ציבור. במסגרת התכנית, מתוכננת בנייתם של 52 מבני מגורים, בבינוי שנע בין 3 ל-28 קומות. 

התכנית מבקשת להעצים את שכונת עמישב מבחינה חברתית ופיזית, כאשר שטח התכנית מאופיין בשונות גדולה של מבנים וברמות תחזוקה שונות. כך למשל, לאורך כביש 40 ישנם מבני רכבת במצב תחזוקתי ירוד, בחלקו המזרחי דירות גן וגג ובחלקו המרכזי בתים צמודי קרקע, חלקם על קרקע בבעלות פרטית, במצב תחזוקתי גבוה.

אוכלוסיית המתחם הינה מעורבת ומגוונת, וכוללת יהודים, ערבים, דתיים וחילוניים. ישנה אוכלוסייה ערבית ותיקה- מוסלמים ונוצרים. ישנו גרעין תורני וקהילה דתית ומיעוט של עולים. הגיוון של אוכלוסיית המתחם מהווה אתגר להתחדשות – במהלך כנס התנעה לתכנית, שנערך לפני כעשרה חודשים, העלה אחד המשתתפים שאלה בנוגע לשימור מרקם היחסים הקיים בין אוכלוסיות ערביות ויהודיות במתחם. בתשובה נמסר כי שימור המרקם הקיים בשכונה יתאפשר גם לאחר ההתחדשות, לבחירת התושבים לחזור ולהתגורר בדירות החדשות עם שכניהם כשהפרויקט יתממש. עוד נאמר, בתגובה לטענות על רמת פשיעה גבוהה בשכונה, כי התכנית תיצור מרחב סביבתי בטוח ונעים לתושבים.

ראש עיריית רמלה מיכאל וידל // צילום: שמוליק דודפור
ראש עיריית רמלה מיכאל וידל // צילום: שמוליק דודפור

כעת, כאמור, התכנית עולה לדיון ראשון בוותמ"ל במסגרת שולחן עגול. ראש העיר, מיכאל וידל: "העיר רמלה נמצאת בתנופת פיתוח אדירה, ובפרט בתחום ההתחדשות העירונית. מתחם מסדה הוא אחד האזורים הוותיקים בעיר. ההתחדשות תאפשר לנו להציע לתושבים בניינים חדשים המתאימים לתקופה הנוכחית, תוך שימור חיי הקהילה והחיים המשותפים במרחב. התכנית כוללת 326 דירות קיימות, התווספות 1,666 דירות חדשות, שטח לבית-ספר, גני ילדים, גינה חדשה, חיבור לכביש 40 ושיפור הרחובות בתוך השכונה. אנו נמצאים לכל אורך הדרך בתקשורת ישירה עם התושבים באמצעות המנהלת להתחדשות עירונית שהקמתי. נמשיך לפעול להתחדשות עירונית ולקידום התהליכים בצורה הטובה ביותר עבור תושבי העיר".

את התכנית יזמו עיריית רמלה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. עורך ראשי: אליהו אברהם דרמן, משרד דרמן ורבקל אדריכלות בע"מ.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות