האם נמצא פתרון לבעיות המתחם, שסמיכותו למנחת המסוקים יצרה בלי סוף בעיות? בקרוב הדיון בהתנגדויות ובינתיים הדיירים מיואשים
לפני כשנה וחצי נחשף ב"מגדילים" כי מזה כ- 16 שנה מקדמים דיירי מתחם אנסקי בפתח תקוה תוכנית ענק להתחדשות השכונה שכבר אושרה בותמ"ל, אולם אף אחד מהגופים המעורבים בפרשה לא הצליח לתת פתרון להתנגשות תכנונית עם מנחת המסוקים הסמוך. בינתיים הוצאו צווים לארבעה בניינים מסוכנים ודיירים פונו. נציגת הדיירים, אמרה דאז: "כמה אפשר להתחנן, איך ייתכן כזו אטימות?". בותמ"ל טענו דאז כי: "הובהר כי מנחת בית החולים מהווה תשתית חירום לאומית, ומשום כך לא ניתן לבטל או לצמצם את מגבלות הגובה החלות על המתחם. לאור זאת הוחלט לקדם את התכנית במתווה של קרקע משלימה, הנושא נמצא בתיאום מתקדם מול רמ"י, הרשות להתחדשות עירונית ועיריית פ"ת".
לפני כשלושה חודשים, התכנית נדונה בשולחן עגול בוותמ"ל. גם בדיון הזה נאמר כי המתחם סמוך למנחת המסוקים של בית החולים בילינסון, אשר הוגדר ע"י משרד הבריאות ומשרד הביטחון כמנחת מסוקים חיוני, הנדרש לשימור. עוד נאמר כי מישורי ההמראה והנחיתה מטילים מגבלות גובה משמעותיות על המתחם, וכי הבינוי המוצע, מותאם למגבלות שנבחנו בסקר תעופה ושהוסכמו על כל הגורמים. עוד נקבע בדיון כי מגבלות אלו משפיעות על מיקום וגובה המבנים, וכתוצאה גם על היקף יחידות הדיור שניתן להציע במתחם, וככל שתידרש השלמה כלכלית ליזם, הוא יהיה זכאי לבקשה באמצעות הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
השבוע, לאחר שנה וחצי נוספות, צפויה הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) לדון בהתנגדויות לתכנית, לאחר שקבעה כי היא עומדת בתנאי הסף. שטחה 25.3 דונמים, מדרום לבית החולים בילינסון, בין הרחובות אנסקי, קפלן ואמסטרדם. המתחם הוכרז כמתחם מועדף לדיור לפי חוק הוותמ"ל, לפני כארבע שנים במסלול מיסוי והוא כולל הריסת 256 יחידות דיור קיימות והקמת 825 יחידות דיור חדשות. התכנון המוצע כולל 7 מבנים בבינוי מרקמי בגובה 8-4 קומות ובינוי מגדלי בגובה עד 35 קומות. התכנית מציעה יצירת חזית פעילה לרחוב הראשי, הקצאת שטחי ציבור מבונים כחלק ממבני המגורים והקצאת מגרש ציבורי לטובת הקמת בית ספר.
את התכנית יזמו שמי אחזקות ויזמות ותדהר ייזום, שהגישו את התכנית יחד עם העירייה. עורכת התכנית היא רחל יונגמן ממשרד יסקי מור סיון.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
