מכרז ראשון לבניית מגורים במתחם תחנת הרכבת במודיעין

ימים ספורים לאחר הכרזה על הפיילוט הראשון לפיתוח עירוב שימושים למגורים ומסחר במתחם תחנת הרכבת של מודיעין – רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מפרסת את המכרז, הכולל 125 דירות להשכרה לצמיתות. המכרז מתאפשר בעקבות הסכם שנחתם בין משרד התחבורה באמצעות רכבת ישראל לבין רמ"י, לפיתוח אזורי מסחר, תעסוקה ומגורים בתחנות רכבת ברחבי הארץ. 

המגרש המשווק במכרז זה מיועד לבנייה רוויה למגורים, מסחר ותעסוקה כחלק מתוכנית להקמת מרכז עסקים ראשי לעיר מודיעין הממוקמת במרכז העיר ומתפרשת על כ-350 דונם. הזוכים במכרז ייהנו מתקופת חכירה שהוארכה משמעותית ל-98 שנים עם אופציה ל-98 שנים נוספות במקום 25 שנים. שטח המגרש כ-7 דונם, והוא כולל 125 דירות להשכרה לצמיתות. מחיר המינימום עומד על 135 מיליון שקל והוצאות הפיתוח על 38 מיליון שקל.

המגרש הוא חלק ממתחם מרכז העסקים הראשי ("המע"ר) של מודיעין המיועד לשלב שימושים עירוניים ובהם מבני ציבור ותרבות, תעסוקה משרדית וחזיתות מסחריות. המתחם כולל כ-1342 יח"ד למגורים בתמהיל דיור מגוון במבני מגורים בני 9-12 קומות. המתחם כולל שטח למגורים (כ-83 דונם), מגורים ונופש (כ-7 דונם), מגורים ומוסדות ציבור (כ-32 דונם), מסחר, מגורים ותעשיה (כ-38 דונם), תשתית דרכים (כ-74 דונם) ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-48 דונם).

ברמ"י מציינים כי: "מטרת ההסכם הינה הפיכת מתחמי תחנות הרכבת ברחבי הארץ למרכזי תחבורה משולבים ליצירת מעברים קלים ונוחים בין אמצעי התחבורה השונים. זאת לצד שימושים נוספים המיועדים להגביר את האטרקטיביות של התחנה וההגעה אליה תוך עידוד הציבור הרחב לזנוח את השימוש ברכבים פרטיים לטובת התחבורה ציבורית. מתחם תחנת מודיעין מרכז נבחר לסנונית הראשונה ויהווה מודל לפיתוח מתקדם ורב שימושי הכולל אזורי מסחר, תעסוקה ודיור להשכרה (לצמיתות) במתחם אחד המחובר למרכז תחבורה ציבורית. המודל מושתת על תחנות רכבת במדינות רבות המהוות מרכזי תעסוקה, בילוי ומסחר מניבים ושוקקי חיים בלב המרקם העירוני ומונגשים באמצעות תחבורה ציבורית 24/7".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: רכבת ישראל