banner
אמיר תמרי ואלון וקסמן // צילום: ליאת פדרמן
אמיר תמרי ואלון וקסמן // צילום: ליאת פדרמן

קומה במגדל ויטה בבני ברק נמכרה תמורת כ-31.4 מיליון שקל

הקומה נמכרה לקבוצת משקיעים אמריקאית. על פי הדיווח מדובר בפי 1.5 ממחיר הרכישה לפני 7 חודשים

מישורים השקעות נדל"ן מדווחת כי תמכור קומה שלמה במגדל ויטה בבני ברק לקבוצת משקיעים אמריקאית תמורת כ-31.4 מיליון שקל, פי 1.5 ממחיר הרכישה לפני כשבעה חודשים, שעמד על כ-7.5 אלף שקלים למ"ר ונמכרת בכ-11 אלף שקל למ"ר.

הקומה שנמכרת היא הקומה הראשונה מעל קומת המסחר במגדל ושטחה הינו כ-3,000 מ"ר. "במסגרת ההסכם יפקיד הרוכש 20% (כ-6.2 מיליון שקל) במועד החתימה וישלם את יתרת הסכום (80%) בתוך 90 ימים ממועד חתימת ההסכם. השלמת העסקה צפויה להתרחש במהלך הרבעון השני לשנת 2023. התזרים החופשי הצפוי לחברה לאחר פירעון חלקי של הלוואת המוכר ובניכוי הוצאות עסקה ומסים ככל שיהיו צפוי להסתכם בכ- 25 מיליון ₪", כך נמסר. 

80% ממגדל ויטה נקנה על ידי חברת מישורים ביולי האחרון תמורת כ-104 מיליון שקל. מגדל ויטה הוא מבנה משרדים בגובה חמש קומות שנבנה ב-1997, שוכן בבני ברק ומכיל גם קומת מסחר קרקעית וחניון המוכר כחניון "בית ויטה". המתחם המסחרי עובר בימים אלו שיפוץ וגג הבניין ישופץ גם הוא בהיקף של 400 מ"ר.

אמיר תמרי (עו"ד) יו"ר הדירקטוריון מסר: "מישורים בזכות ההנהלה שלה יודעת לקנות ולמכור גם בתקופות מאתגרות. בפרק זמן קצר של  כחצי שנה לדעת לממש חלק מהנכס ברווח משמעותי בתקופה מאתגרת זהו הישג."

אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים, מסר: "אנו רואים את התפתחות האזור של מגדל ויטה בבני ברק והעסקה שביצענו מראה על האטרקטיביות והביקוש הגבוה של שוכרים ושל רוכשים. אנו רואים בעסקה זו עדות מוחשית נוספת לפוטנציאל הטמון בהשבחת תיק הנכסים שלנו וליכולת שלנו לבצע עסקאות מכירה, גם בעת הזו, במחירים גבוהים משמעותית מעלותם של הנכסים בספרים."

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות