שלוש שנים לאחר שהומלצה להפקדה, הופקדה בפועל תכנית התחדשות שכונת יוספטל בפתח תקווה עם תוספת של 4,300 דירות
בשורות טובות לתושבי שכונת יוספטל בפתח תקווה: תכנית ההתחדשות לשכונה, המציעה תוספת של כ-4,300 יח"ד, הופקדה בימים אלה בפועל בוועדה המחוזית מרכז, כשנה וחצי לאחר שהוחלט להפקידה ושלוש שנים לאחר שהוועדה המקומית המליצה על הפקדתה. עינב עצמון, ראש מינהלת ההתחדשות העירונית בפתח תקווה: "בשעה טובה הופקדה תוכנית מפורטת לשכונה מכוחה ניתן יהיה להוציא היתרים".
התכנית, ששטחה 338 דונמים, מציעה התחדשות עירונית בהליך פינוי בינוי בשכונה הוותיקה שבמזרח העיר עם בסך הכל 4,688 יח"ד, מתוכן 4,300 יח"ד חדשות ועוד 388 יח"ד שיישארו בשכונה ללא שינוי. כיום יש בשכונה 1,729 יח"ד קיימות ומאושרות, מתוכן 994 יח"ד קיימות בפועל שאמורות להתחדש במסגרת התכנית, 347 יח"ד מאושרות שלא נבנו ועוד 388 יח"ד ותיקות שיישארו, כאמור, ללא שינוי.
הפקדת התכנית מתבצעת שלוש שנים לאחר שבוועדה המקומית פתח תקווה הומלץ להפקידה, בספטמבר 2021. בראשית שנת 2023 החליטה הוועדה המחוזית מרכז להפקיד את התכנית בתנאים, וביום חמישי האחרון, לאחר שנקבע כי התכנית עומדת בתנאים, היא הופקדה בפועל.
עינב עצמון, ראש מינהלת כרמים, המינהלת להתחדשות עירונית של עיריית פתח תקווה, אמרה ל"מגדילים" כי: "בשורה משמחת לתושבי שכונת יוספטל. בשעה טובה הופקדה תוכנית מפורטת לשכונה מכוחה ניתן יהיה להוציא היתרים. תוכנית שליווינו מראשיתה, וסייענו לתושבים בשיתוף חברת מודוס לבחור נציגיות תושבים ובהמשך בעלי מקצוע שיילוו אותם, אנו גאים כי כל המתחמים מאורגנים ובכולם גם נבחרו יזמים שיוכלו להוציא מן הכח אל הפועל את ההתחדשות בנייני הרכבת ושאר טיפוסי הבנייה שנדרשים להתחזק.
"כמו כן, מדובר בתכנון שכונה מקיימת אשר תהנה מפיתוח ערוץ נחל מזור שיהפוך לפארק רחב ידיים, תושבי השכונה יהיו משבילי הליכה וקישוריות מירבית, כמו גם שבילי אופניים, שטחי ציבור, גני ילדים, בתי ספר מסחר ותעסוקה. כמו גם היצע של בינוי ותמהיל דירות מגוון. אנו נמשיך ללוות את התושבים עד לאיכלוסם בדירות החדשות והבטוחות. כעת נערוך כנס תושבים להצגת התוכנית המופקדת לרווחת התושבים".
איך תראה השכונה?
התכנית מייצרת אזור מגורים עירוני אינטנסיבי (45,000 נפש/קמ"ר), המרושת בדרכים ומעברים להולכי רגל ונשען על פארק ממזרח לשכונה, ומציעה 13 מתחמים לפינוי-בינוי לצד בניה ותיקה ללא שינוי (צמודי קרקע ורוויה). התכנון מתווה סביבת מגורים מעורבת שימושים, בטיפולוגיה של מסד בנוי ברציפות לאורך הרחובות הראשיים ומעליו בנייני מגורים במגוון גבהים – מגדלים בני 25-26 קומות, רבי קומות בני 13-18 קומות ובניינים בני 8-9 קומות.
בצפון התכנית מוצע מקבץ שטחי ציבור, בהם קריות חינוך ומרכז ספורט, זאת בנוסף לפיזור של מוסדות ציבור בשכונה, על בסיס מגרשים קיימים (חינוך יסודי, בתי כנסת) ועירוב שימושים ציבוריים במגרשים סחירים (חינוך לגיל הרך).
את התכנית יזמה הוועדה המקומית, שהגישה אותה יחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. העורך הראשי הוא אדריכל עדן בר, ממשרד בר לוי אדריכלים.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
