banner
נתניה // Depositphotos
נתניה // Depositphotos

"אינטרס ציבורי" – עיריית נתניה נתנה תוקף לתכנית פינוי בינוי במרכז העיר

מתחם שדרות ירושלים מציע 120 חדשות. היזמית התחייבה להקים קרן תחזוקה לדיירים

זיו גולדפישר 18.06.2024

הוועדה המקומית נתניה אישרה למתן תוקף את תכנית פינוי בינוי דרות ירושלים במרכז העיר, המציעה 120 יח"ד, לאחר שלא הוגשו נגדה התנגדויות.

תכנית "פינוי בינוי שדר' ירושלים 23, 25, 27", ממוקמת במרכז העיר נתניה, בשד' ירושלים פינת רחוב הגליל. התכנית מציעה הריסת 3 מבני מגורים במצב ירוד, שהוקמו בשנות ה-60 וכוללים 35 יח"ד והקמת 2 מבני מגורים – מגדל של 25 קומות מגורים ובניין בן 10 קומות, הכוללים 120 יח"ד. קומת הקרקע כוללת חזיתות מסחריות, גן ילדים ושטח ציבורי מבונה בקומה הראשונה. 

בהתאם להסכם בין החברות היזמיות לבין הדיירים, יקימו היזמיות קרן תחזוקה הונית, אשר מטרתה לסייע לבעלי הדירות הקיימות אשר ישובו להתגורר בדירה החדשה במימון חלק מתשלומי התחזוקה השוטפת. היזמיות התחייבו להפקיד 708,750 שקל 90 יום לפני אישור אכלוס בקרן התחזוקה.  

חוות דעת מהנדס העיר, ארז טל, קובעת כי יתרונות התכנית הן בעידוד פיתוח והתחדשות במרכז העירוני הוותיק, בסמיכות לשדרות בנימין. יתרון נוסף הוא הגדלת היצע דירות גדולות בבנייה חדשה ותוספת מסחר במרכז העיר. כמו כן, התכנית מחזקת את מרכז העיר על ידי משיכת אוכלוסיה חזקה.

התכנית הופקדה בחודש פברואר השנה, ולא הוגשו נגדה התנגדויות. מהנדס העיר קבע עוד כי התכנית תואמת למדיניות העירונית ליחידות התמורה המאושרת בוועדה, תואמת למדיניות ההתחדשות העירונית של מרכז העיר, וכי יש קיים אינטרס ציבורי לקדם את התכנית במתכונת התחדשות עירונית. הוועדה המקומית אישרה את התכנית.

את התכנית יזמה חברת בי קפיטל. עורך ראשי הוא אדריכל דן וינטראוב. 

עורכי הדין אירם גל, שלי בן ארמון כץ ו-ורד סנה שיוביץ, שייצגו את הדיירים בפרויקט, מסרו כי הם מברכים על אישור התב"ע לאחר שנים של עבודה במתחם, ושנים שעוד צפויות קדימה. 

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות