התכנית, יוזמת האחים דוניץ, מציעה 490 יח"ד חדשות. העירייה התנתה את הפקדת התכנית בדירות בשכירות מופחתת של 40 אחוזים
עם צפי תקבולים של 890 מיליון שקל: הופקדה תכנית התחדשות דרך השלום 117-105 בתל אביב, המציעה 490 יח"ד.
תכנית פינוי בינוי דרך השלום 105-117, שאותה מקדמת חברת האחים דוניץ, ממוקמת על שטח של 16.9 דונמים בין דרך השלום מדרום-מערב, רח' מרטון ארנסט מצפון-מערב, רחוב עמישב מצפון-מזרח ובית ספר שושנה דמארי מדרום-מזרח, בגבול המוניציפאלי של העיר תל אביב יפו עם גבעתיים.
התכנית מציעה התחדשות עירונית במתכונת של פינוי ובינוי ויצירת מרחב עירוני מגוון ומעורב שימושים, זאת באמצעות פינוי והריסה של 7 בניינים טוריים בני שלוש קומות מעל קומת עמודים, הכוללים סה"כ 150 יח"ד, בחלוקה של 6 בניינים בני 22 דירות ובניין אחד בן 18 דירות, הכולל גם 9 יחידות מסחר בקומת הקרקע, ובנייה במקומם של עד 490 יחידות דיור ב-8 מבנים בני 9 ו-19 קומות במגוון טיפולוגיות בנייה 3 מבנים רבי קומות ו-5 מבנים גבוהים. הוועדה המקומית התנתה את הפקדת התכנית בהגדרת לפחות 15 אחוזים מכלל יחידות הדיור כדיור בהישג יד בשכירות, בהפחתת מחיר של 40 אחוזים ולתקופה שלא תפחת מ-25 שנה מיום האכלוס.
חוות דעת שמאית שנערכה עבור התכנית מעריכה את התקבולים בפרויקט ב-816.1 מיליון שקל. עלויות ההקמה מוערכות ב-670.2 מיליון שקל. היטלי ההשבחה מוערכים ב-40 מיליון שקל, והעודף לאחר ההפחתות מוערך ב-105.9 מיליון שקל – סכום המבטא שיעור רווח של 15.8 אחוזים.
יזם: האחים דוניץ בע"מ, עורך ראשי: דני קייזר.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
