בעקבות פס"ד המורה על שינוי הוראות לתוקף היתרי בנייה, פרסמה בימים אלו עיריית תל אביב הנחיות למגישי הבקשות. עו"ד ענת בירן: "זוהי בשורה ליזמים. פסק הדין רלוונטי לכל ועדות התכנון בארץ"
תמונה: ענת בירן // צילום: בני אדם
פס"ד בעתירה מנהלית, בעת"מ 56322-12-17 בר – יעקב – נכסים והשקעות בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב, שניתן באוקטובר השנה, הביא לשינוי ההוראות לגבי תוקפם של היתרי בנייה. בימים אלו, הוציאה מחלקת רישוי בנייה בעיריית תל אביב, הנחיות לעורכי בקשות להיתרים, לפיהן תוקפו של היתר לבניה, לא כולל היתר לשימוש חורג, יינתן לשלוש שנים גם אם לא החלה הבנייה בשנה הראשונה. בנוסף, ציינה העיריה כי ניתן לחדש ולהאריך תוקפו של היתר לשלוש שנים נוספות ובמצטבר לשש שנים. בעיריה אומרים כי ניתן להאריך את תוקפם של היתרים שכבר הוצאו באמצעות בקשה מקוונת, ללא צורך להגיע למשרדי העיריה.
עו״ד ענת בירן, המתמחה בניהול הליכים מול ועדות התכנון, מציינת כי פסק הדין רלוונטי לכל ועדות התכנון בארץ וכי מדובר בהוראה מיטיבה לגבי היתרים שהוצאו לפי התקנות הישנות ולא החלו בבניה. "עם זאת, חשוב לשים לב שמדובר על היתרי בניה ולא על הארכת תוקף של החלטת ועדה למתן היתר", אומרת עו״ד בירן, שמסבירה כי זו בשורה ליזמים: "מאחר וזה נותן להם אורך נשימה להשלמת הבניה גם בנסיבות בהן היו עיכובים, שלעיתים אינן בשליטת בעל ההיתר.
גם הרגולציה תפחת, שכן עכשיו מספיק להגיש בקשה אחת להארכת תוקף ההיתר לשלוש שנים נוספות, במקום שתי בקשות – הראשונה לשנתיים, ובקשה נוספת לשנה השלישית".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
