רעננה מגשימה חלום שכל עיר היתה רוצה - הרחוב המרכזי אחוזה יעבור התחדשות עירונית

הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) תדון בשבוע הבא, במסגרת ישיבת "שולחן עגול", בתוכנית להתחדשות עירונית בלב העיר רעננה. התכנית נחשפה באתר "מגדילים" לפני שנה וחצי , וקודמה ביוזמת עיריית רעננה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. ראש העיר רעננה, חיים ברוידא, תומך: "זהו צעד היסטורי, שישפיע ויבטיח את עתידה הכלכלי והמסחרי של רעננה לעשורים הבאים", הוא אומר. לדבריו, "רחוב אחוזה יישאר הלב הפועם של העיר, בגרסה מודרנית, נגישה ותוססת הרבה יותר. התוכנית כפי שהתגבשה, מאזנת בין התחדשות, מיגון ואיכות חיים לתושבים הוותיקים, ותמשוך זוגות צעירים לעיר. החשיבה בתוכנית נועדה, להעצים ולחזק את המאפיינים הייחודיים בשלד ההיסטורי של רעננה, ומסתמכת על הליכתיות, קישוריות, שימור המופע הנופי ויצירת מגוון שימושים".

מדובר בתכנית על שטח של כ-523 דונם, סביב תחנת המטרו המתוכננת של קו M1 – קו המטרו צפון-דרום, בלב העיר הוותיקה לאורך רחוב אחוזה, אשר מציעה פינוי של כ-1,700 יחידות דיור, ובמקומם הקמת כ-5,360 יחידות דיור חדשות. 

במינהל התכנון מציינים כי הקרבה לתחנת המטרו מאפשרת תוספת של שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף כולל של כ-100,000 מ"ר, בהתאם למדיניות העצמת זכויות בסביבת המטרו. התכנית מחולקת למספר מתחמים, וההתחדשות בה היא מתחמית, לא בניינית, כלומר ניתן יהיה לקדם מתוקפה מתחמי פינוי בינוי בלבד.

"התוכנית ברעננה נשענת על מיקומה האסטרטגי בסמיכות לתחנת מטרו עתידית ומהווה ביטוי לאחת מאבני היסוד של הותמ״ל – קידום תכנון עירוני אינטנסיבי ומעורב שימושים בסמיכות לתחבורה ציבורית", מסבירה מתכננת הותמ״ל, אדר׳ אתי אפרתי אריה, שמציינת כי: "התכנית משלבת התחדשות לצד שימור וחיזוק המרקם ההיסטורי של רחוב אחוזה, תוך שדרוג המרחב הציבורי והעצמתו". 

סגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי, שירה ברנד, אומרת עוד כי: "מדובר באחת מתוכניות ההתחדשות העירונית המשמעותיות ביותר המקודמות כיום במטרופולין תל אביב, הממחישה כיצד השקעת הענק במערכת המטרו הופכת למנוף להתחדשות עירונית רחבת היקף. התוכנית אינה רק כוללת רק תוספת יחידות דיור, אלא מייצרת מרכז עירוני חדש ומודרני המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, שטחים ציבוריים ותחבורה ציבורית מתקדמת. חידוש רחוב אחוזה והמרחב שסביבו יאפשר לתושבי רעננה ליהנות מסביבה עירונית איכותית, תוך שמירה על אופייה הייחודי של העיר".

מנהל אגף התכנון ברשות להתחדשות עירונית, גורי נדלר מציין כי: "מדובר בתוכנית המקודמת במסגרת מסלול מיוחד לתוכניות התחדשות גדולות לשכונות ורובעים שלמים  שמובילה הרשות להתחדשות עירונית בשנים האחרונות.  התוכנית נערכה בהתאם לחזון של עירית רעננה לפיתוח רחוב אחוזה וסביבתו וכוללת התחדשות של מבני המגורים והמסחר במקביל להתחדשות התשתיות העירוניות והתחבורתיות". 

התוכנית נערכה על ידי גורדון אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן