ללא תוספת זכויות: מגרשי המגורים ברובע דרום אפעל יאורגנו מחדש סביב פארק

עיריית רמת גן מקדמת תכנית לשדרוג תכנית רובע דרום אפעל, בתכנונו של אדריכל אלי דרמן – תכנית אשר אושרה לפני כארבע וחצי שנים, וזאת במטרה להקים פארק בלב השכונה. השבוע צפויה לקיים הוועדה המקומית דיון בהפקדת תכנית שייעודה שינוי מיקום של ייעודי הקרקע לטובת שיפור מערך השטחים הציבוריים הבנויים והפתוחים ומתווה פארק מרכזי נרחב בלב השכונה.

תכנית רובע דרום אפעל, בתכנון משרד דרמן ורבקל אדריכלות וביוזמת העירייה, אושרה בסוף 2021, והיא חלה על שטח של 310 וממוקמת בשטח חקלאי מדרום לרמת אפעל, מצפון לכביש 461, וממזרח לכביש 4. התכנית, יוזמת חברת שיכון ובינוי נדל"ן, כוללת 3,700 יחידות דיור, מתוכן 740 יוקצו עבור דירות קטנות ודיור מיוחד, לרבות דיור מוגן, יחידות דיור קטנות, מעונות סטודנטים ודיור להשכרה בהיקף של 500 יחידות דיור, בשילוב של כ-400 יחידות דיור לשימושי "דיור מכליל" – דירות קטנות לאורך צירי מתע"ן במבני התעסוקה. בנוסף, 370 יחידות דיור יוקצו לדיור בהישג יד להשכרה במחיר מופחת, בבעלות העירייה. 

כעת עולה לדיון תכנית לתיקון התכנית הראשית, הקובעת שינוי מיקום של ייעודי הקרקע לטובת שיפור מערך השטחים הציבוריים הבנויים והפתוחים ומתווה פארק מרכזי נרחב בלב השכונה סביבו מגרשי המגורים מאורגנים מחדש על ידי איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בחלק מתחום התכנית. בנוסף, התכנית משנה את חלוקת שטחי הבנייה הציבוריים המשולבים במגרשי מגורים. כל זאת ללא שינוי בסה"כ זכויות הבנייה.

התכנית, המשתרעת על פני כ-177 דונם במיקום אסטרטגי – מדרום לרמת אפעל, בין כביש 4 לכביש 461. בלב התוכנית מוצע פארק שיהווה מוקד פנאי וקהילה ירוק שסביבו מאורגנים מחדש מגרשי המגורים. התכנית מציעה חלוקה מיטבית של שטחי הציבור לטובת שירות נגיש ויעיל יותר עבור התושבים, תוך שדרוג המרחב הפתוח לכלל הקהילה. כל זאת מתבצע ללא הגדלת סך זכויות הבנייה המאושרות, ותוך הסדרת הקרקע באמצעות איחוד וחלוקה. התכנית מהווה נדבך מרכזי בהתפתחותה של רמת אפעל כשכונה איכותית וירוקה.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן