עד כה אושרו תוכניות מחליפות לערים יבנה, קריית ביאליק רמלה, והוגשו תוכניות מחליפות לערים כפר סבא, רעננה ופתח תקווה
מעקב: כפי שנחשף ב"מגדילים", לפני כחודש דנה הוועדה המקומית בראשון לציון בחלופת תמ"א 38, שאותה היא קידמה בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, וכעת היא אושרה באופן רשמי. עד כה, אושרו תוכניות מחליפות לערים יבנה, קריית ביאליק רמלה והוגשו לוועדה המחוזית מרכז תוכניות מחליפות לערים כפר סבא, רעננה ופתח תקווה.
התוכנית, "ראשון לציון – התחדשות מבנית" מאפשרת התחדשות של כ-620 בניינים, הכוללים כ-8,600 יחידות דיור, אשר לא ניתן לחדש כחלק ממתחם פינוי בינוי רחב, ומאפשרת בנייה של כ-20 אלף יחידות דיור חדשות בעיר. עוד כוללת התוכנית, הוראות מרחיבות ביחס לתמ"א 38 הארצית, בכך ומאפשרת בתנאים מסוימים גם חידוש בניינים שנבנו לאחר שנת 1980. ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית מציינים כי: "התווכנית כוללת התייחסות לציר המטרו, שהתוואי המתוכנן שלו עובר במרכז העיר, ויוצרת מענה משלים להתחדשות המתחמית המתוכננת סביב תוואי זה.
"התוכנית שומרת על אופיים של האזורים הפנים-שכונתיים, בדגש על מרכז העיר הוותיק, במסלולים של הריסה ובניה וחיזוק ועיבוי וכן מאפשרת ניוד זכויות לבנייה חדשה. התכנית תאפשר לוועדה המקומית לנייד תוספת זכויות בנייה למגרש ריק בעיר, המיועד לבנייה רוויה, לטובת השלמת כדאיות כלכלית לביצוע ההתחדשות של בניין במרכז הוותיק של העיר".
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מקדמת כיום 18 תכניות עירוניות מחליפות תמ"א 38, במטרה לאפשר את המשך ההתחדשות העירונית ברמת הבניין היחיד גם לאחר תום תוקפה של תמ"א 38 הצפוי באוקטובר 2023, זאת לאחר שקידום תכנית מחליפה מאפשר את הארכת תוקף תמ"א 38 בשטח הרשות המקומית, עד לאישור סופי של התכנית העירונית המחליפה.
אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "התכנית היא צעד חשוב נוסף בהערכותה של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ליום שאחרי פקיעת תמא 38 בחודש אוקטובר הקרוב. התכניות העירוניות המקודמות כיום על ידי הרשות יאפשרו את המשך פעילות זו, על בסיס תכניות עירוניות איכותיות, המותאמות לכל עיר ומאפייניה. התכנית בראשון לציון תביא לחידוש מבנים ישנים בהיקף רחב, תגדיל את היצע הדיור בעיר, ותאפשר את המשך צמיחתה. האפשרות לנייד זכויות בנייה, שפותחה בהתאמה למאפייני העיר, היא דוגמא לכלים יחודיים שצוותי התכנון שלנו מיישמים במסגרת תכניות אלה, במטרה להביא את ההתחדשות לכל האזורים הזקוקים לכך. שיתוף הפעולה עם העיר הוא שאפשר יצירת תכנית איכותית זו."
רז קינסטליך, ראש העיר ראשון לציון: "ראשון לציון נמצאת בתנופת פיתוח אדירה, ואנו שמחים להיות החלוצים שמאמצים תוכנית חלופית לתמ"א 38, שמצד אחד תיתן מענה לתושבות ולתושבי העיר שמבקשים לחזק את בתיהם, ומצד שני תבטיח את איכות התושבים בשכונה. התוכנית תבחן בראייה מרחבית את כל העיר ותחליט על פי התשתיות קיימות היכן ניתן יהיה להוסיף זכויות בנייה".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
