התוכנית משלבת מתחמי פינוי בינוי עם התחדשות בניינית – 90% מבעלי הדירות תמכו בתהליך התחדשות עירונית
כפי שפורסם בתחילת השבוע ב"מגדילים", התוכנית הראשונה להתחדשות עירונית בנשר עלתה לדיון ואושרה להפקדה בוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל).
התוכנית שהוגשה על ידי החברה היזמית משה חדיף בניין והשקעות והרשות המקומית, הציעה במקור 1,005 דירות חדשות, הכוללות 903 דירות במסלול פינוי בינוי, לאחר פינוי של 141 יח"ד קיימות בתשעה בנייני שיכון ישנים ובנוסף, 72 יח"ד חדשות במסגרת תמ"א 38/1 – עיבוי וחיזוק הבניין הבודד עבור 30 יח"ד באחד מהבניינים הקיימים במתחם. בסופו של דבר קוצצו כמאה דירות ואושרו 834 דירות בפינוי בינוי בשבעה בניינים בני 10-30 קומות.
מסקר חברתי שנערך במסגרת הפרויקט עולה כי 90 אחוז מבעלי הדירות שגרים במתחם תומכים בהתחדשות עירונית בבניין שלהם באופן כללי. בקרב בעלי דירות שאינם גרים במתחם, שיעור התומכים בהתחדשות הוא 94 אחוז.
התוכנית משלבת בתחומה שטחים למוסדות ציבור, וכן שטחי מסחר ותעסוקה שישולבו בקומות הקרקע של מבני המגורים, בהיקף של כ-2,800 מ"ר שטחי מסחר ו-600 מ"ר שטחי תעסוקה. שטח התוכנית שבשכונת תל חנן הינו כ-32 דונם, והיא ממוקמת בחלקה הצפון מזרחי של עיר, בין הרחובות אביר יעקב מדרום מזרח, דרך השלום מצפון מזרח, רחוב פרץ מצפון מערב והרחובות מרדכי בר מוחא ודבורה מדרום מערב. התוכנית נערכה על ידי גורדון אדריכלים ובוני ערים.
יו"ר הוותמ"ל וראש מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן: "הותמ"ל שמה לעצמה למטרה לאשר במלוא המרץ תוכניות להתחדשות עירונית, באזורים החשופים ביותר לאיום ביטחוני ולנזקי רעידות אדמה".
מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי: "אני מברכת על שיתוף הפעולה לקידום תכנית משמעותית המהווה בשורה לעיר נשר. התכנית מציגה איכויות של מרקם עירוני מעורב שימושים באמצעות פריסה מאוזנת ושימוש יעיל בקרקע לכלל תושבי העיר תוך שמירה על קישוריות בין המתחמים ולאורך המטרונית".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
