מדד מחירי הדיור לאפריל – מאי: מחוז ירושלים הוביל את עליית המחירים, הדירות החדשות רשמו ירידה של חצי אחוז
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל 2024 – מאי 2024, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ 2024 – אפריל 2024, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.8%, כך עולה ממדד מחירי דירות הכולל דירות חדשות ויד שנייה שפרסמה הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה), על ידי דורון סייג מנהל מדד הדיור וד"ר לריסה פליישמן.
מהשוואת העסקאות שבוצעו לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-3.4%. מבחינת אחוז השינוי השנתי במדד מחירי הדירות בעשור האחרון, ניתן לראות שתי תקופות בהן נרשמו ירידות מחירים שנתיות, הראשונה התרחשה בשנת 2018 במשך שלושה רבעונים והתקופה השנייה התרחשה במחצית השנייה של שנת 2023. החל משנת 2024 התחדשו עליות מחירים שנתיות.
מחוז ירושלים מוביל את עליית המחירים
בחודשים אפריל – מאי 2024, לעומת החודשיים הקודמים, נמצאו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (2.1%), צפון (0.6%), חיפה (0.7%), מרכז (0.0%), תל אביב (1.2%) ודרום (0.2%).
מהשוואת העסקאות לתקופה המקבילה אשתקד, נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות, בעוד מחוז חיפה מוביל את העליות עם 8.3% ואחריו צפון (4.9%), דרום (3.6%), ירושלים (2.9%), תל-אביב (2.6%) ומרכז (2.3%).
מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.5. מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית ירד מ-20.1% בתקופה הקודמת (מרץ – אפריל 2024) ל-19.9% בתקופה הנוכחית. מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית עלה ב-0.1%.
מהשוואת העסקאות לתקופה המקבילה אשתקד, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.9%.
עלייה נוספת במחירי שכר דירה
בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.2% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.2%.
עלייה במדד מחירי תשומה בבנייה למגורים
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש יוני 2024 ב-0.4% והגיע ל-131.2 נקודות לעומת 130.7 נקודות בחודש קודם. מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-0.3%.
בשנים עשר החודשים האחרונים (יוני 2024 לעומת יוני 2023) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-1.2% בשל העליה במחירי שכר העבודה ב-2.2% ושכירת ציוד ורכב ב-3.7%.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
