נדחו מרבית ההתנגדויות למתחם אליפלט מזרח, הוחלט להפקיד תכנית פינוי בינוי בדרך השלום שמקדמת חברת האחים דוניץ
מעקב "מגדילים": תכנית להקמת 156 יח"ד במתחם אליפלט מזרח אושרה למתן, ותכנית התחדשות בדרך השלום הכוללת 490 יח"ד בדרך להפקדה, כך הוחלט בישיבת הוועדה המקומית בתל אביב.
תכנית מרחב אליפלט מזרח מטרתה לקדם את מימוש הפיתוח וההתחדשות העירונית לאורך מרחב המסילה, באמצעות הסבת אזור לתכנון בעתיד למרחב תעסוקה מטרופוליני בשימוש מעורב של מגורים תעסוקה ומסחר. שטח התוכנית הוא 8.6 דונמים, בין הרחובות אילת מדרום, אליפלט ממערב, ושצ"פ המסילה מצפון. התכנית כוללת בניית 156 יח"ד במגדל מגורים שגובהו 40 קומות לאורך רחוב אליפלט המורחב ובנסיגה מרחוב אילת. כמו כן, התכנית כוללת 29,330 מ"ר לתעסוקה.
נגד התכנית הוגשו שורה של התנגדויות, שנדחו ברובן. כך, לדוגמה, חברת נת"ע טענה כי התכנית חופפת לקו המטרוM2 שנמצא בהכנה, ולכן יש לתקן את מסמכי התכנית בהתאם. מכיוון שתכנית המטרו לא אושרה, ולכן אין צורך להטמיע שינויים בתכנית. הצוות המקצועי המליץ לבצע תיקונים טכניים ולתת תוקף לתכנית. הוועדה המקומית אימצה את ההמלצות הללו, והחליטה לתת תוקף לתכנית.
מתחדשים בדרך השלום
בנוסף, הוועדה המקומית החליטה להפקיד את תכנית פינוי בינוי דרך השלום 105-117. התכנית, שמקדמת חברת האחים דוניץ, הינה על שטח של 16.9 דונמים, ממוקמת בין דרך השלום מדרום-מערב, רח' מרטון ארנסט מצפון-מערב, רחוב עמישב מצפון-מזרח ובית ספר שושנה דמארי מדרום-מזרח, בגבול המוניציפאלי של העיר תל אביב יפו עם גבעתיים.
תחום התכנון כולל 7 חלקות בהן בנויים מבני מגורים טוריים ("בנייני רכבת") בני 3 קומות, הכוללים סה"כ 150 יח"ד ו-9 יחידות מסחריות. התכנית מציעה הריסתם והקמת שמונה מבנים, הכוללים שלושה מגדלים עד 19 קומות וחמישה מבנים בבנייה מרקמית עד 9 קומות. בסך הכל, התכנית מציעה 490 יח"ד. שטח עיקרי ממוצע ליחידת דיור יהיה 79 מ"ר.
תמהיל הדירות הוא לפחות 15% יחידות דיור בשטח של עד 65 מ"ר; לפחות 20% יחידות דיור בשטח של 85-65 מ"ר; לפחות 20% יחידות דיור בשטח של 105-86 מ"ר; לפחות 15% יחידות דיור בשטח של 120-106 מ"ר.
הצוות המקצועי המליץ להפקיד את התכנית בכפוף לתיקונים. הוועדה המקומית אימצה את ההמלצות ואישרה את הפקדת התכנית בכפוף לתיקונים טכניים.
רונן יפו, מנכ״ל דוניץ-אלעד: ״אנו שמחים על החלטת הועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב לאשר את הפקדת התוכנית לקידום פרויקט ההתחדשות העירונית בדרך השלום. קבוצת דוניץ-אלעד מאמינה בפיתוח והתחדשות של העיר תל אביב-יפו".
עורכי התכנית – קייזר אדריכלים ומתכנני ערים.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
