"זוג צעיר היה צריך להביא 300-350 אלף שקל בשביל לקבל משכנתא ולהתחיל להתקדם לדירה. היום הזוג הזה צריך להביא כבר חצי מיליון שקל כדי לקנות את אותה דירה" – רקפת להב, סמנכ"לית שיווק ומכירות בקבוצת אלמוג על השוק החם הבא למגורים
קבוצת אלמוג, שהקימה לפני מספר חודשים חברה משותפת עם חברת הביטוח הראל, אשר תעסוק בהשכרה ארוכת טווח בערים מבוקשות, רואה בשכירות את האלטרנטיבה לרכישת דירה.
רקפת להב, סמנכ"לית שיווק ומכירות בקבוצת אלמוג, גורסת כי שכירות ארוכת טווח תהווה פתרון מיטבי לצעירים רבים: "אנחנו קוראים את המפה ורואים את המציאות הבלתי אפשרית של המכרזים ואת עליות המחירים שצפויות להימשך. התוצאה הבלתי נמנעת היא של ציבור רחב שחלום הדירה מתרחק ממנו, היכולת לקנות דירה הולכת ומתרחקת מזוגות צעירים.
אם לפני שנים אפשר היה לקנות דירת 4 חדרים בערי המעגל השני והשלישי במרכז סביב 1.7 מיליון שקל, זוג צעיר היה צריך להביא 300-350 אלף שקל בשביל לקבל משכנתא ולהתחיל להתקדם לדירה. היום הזוג הזה צריך להביא כבר חצי מיליון שקל כדי לקנות את אותה דירה, וגם נדרש לקחת משכנתא גדולה בהרבה עם החזר גדול יותר".
איך תשלב שכירות ארוכת טווח בשוק השכירות?
"שכירות לטווח ארוך תעשה סדר בשוק השכירות שכיום הוא פרוץ לחלוטין ולא מספק הגנה לשוכרים. אנשים רוצים לנהל את חייהם ולכלכל צעדיהם לטווח ארוך, ולדעת שהם יכולים לגור ליד מקומות העבודה, מוסדות החינוך של הילדים, קרובי משפחה וכו'. שכירות ארוכת טווח תקנה לשוכרים את השקט והביטחון שהם צריכים באמצעות חוזים לשנים ארוכות, קיבוע המחיר וכן תספק מנגנון ששומר על הדירות והתחזוקה שלהן.
"ככל שייצאו יותר מכרזים להשכרה התחרות בין היזמים תגדל וכבר היום רואים שהרבה מאוד חברות גדולות נכנסות לתחום, זה יגדיל את התחרות וכל חברה תציע את השירות הטוב ביותר כי תרצה למשוך את השוכרים. בשונה מהמצב היום, זה הולך להיות שוק תחרותי למשל בשטחים הציבוריים ובמה החברות יציעו לשוכרים, איזה שירותים יקבלו מחברת הניהול, מה יקבלו בדירות מבחינת אבזור ועוד".
עד כמה אתם מאמינים בשכירות ארוכת טווח?
"אנחנו בודקים אפשרות להקצות דירות עבור השכרה ארוכת טווח בפרויקטים שלנו שכבר בביצוע בחיפה וביבנה, לצד פרויקטים שעתידים להיבנות בתל אביב, יפו ובת ים, שייכנסו תחת המיזם המשותף לנו ולחברת הראל, ויהיו מנוע צמיחה עבור החברה.
"אנו רואים בדיור להשכרה ענף שעתיד להיות רווחי ומעבר לזה מברכים על כך שהציבור יוכל לשכור דירות בצורה מפוקחת ולטווח ארוך, ולא להתמודד עם השוק הפרוץ והבלתי אפשרי שיש כיום".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
