רן מלאך, מנכ"ל בוני התיכון התחדשות עירונית והדר פלג, סמנכ"ל בונים בעיר מקבוצת בוני התיכון עם טיפים לדיירים – מה חשוב בבחירת יזם לפינוי בינוי ומה הדגשים לתמ"א 38?
"כשבעלי דירות במתחמי פינוי בינוי ניגשים לבחור יזם שיוביל את פרויקט ההתחדשות העירונית בביתם, הם למעשה צריכים לבחור שותף צמוד לשנים הקרובות", אומר רן מלאך, מנכ"ל בוני התיכון התחדשות עירונית, אשר נותן טיפ לדיירים: "הבחירה צריכה להיות מלווה בשיקולים מהותיים רבים מעבר להצעה שמוגשת לשולחן הדיונים, ביניהם יכולות ביצוע מוכחות, איתנות פיננסית, חברה שהיא רב תחומית ומאפשרת ביצוע, תכנון, שירות, בדק ולמעשה מהווה ONE STOP SHOP, ניסיון מוכח ומוניטין רב שנים".
עד כמה חשוב הקשר האישי?
"בעלי הדירות צריכים לשים דגש על בחירה בחברה שיש לה קשר ישיר עם הלקוחות, יחס אישי וחיבור עם הדיירים בפרויקט, כזאת שיכולה ללוות את הדיירים לאורך כל הדרך, החל משלב הבחירה, דרך התכנון, הפינוי, הבנייה ועד לאכלוס ולבדק".
הדר פלג, סמנכ"ל בונים בעיר מקבוצת בוני התיכון, מתייחס לפרויקטיי תמ"א 38, ואומר כי:" כאשר בעלי הדירות עומדים בפני ההחלטה על בחירת יזם שיבצע את פרויקט 'תמ"א 38 הריסה בניה' בביתם, הם נחשפים לעולם מקצועי שלם שלא מוכר להם. ההחלטה אודות בחירת היזם צריכה להביא בחשבון קריטריונים רבים מעבר לפרטי ההצעה הכוללים עוד מ"ר בדירה או כמה שקלים במחיר המטבח לדוגמה".
מה הכי חשוב לבדוק לפני בחירת יזם לתמ"א 38?
"חשוב מאד שהדיירים במתחם המיועד ל'תמא 38 הריסה בניה' יערכו בדיקות רקע מקיפות, יבררו פרטים על פרויקטים קודמים של החברה ואף יבקשו מהיזם המיועד מספרי טלפון של בעלי דירות בפרויקטים שהשלימו את התהליך. בבירור זה יוכלו בעלי הדירות ללמוד אם לאחר "תקופת החיזור", במהלכה היזם מעוניין להגיע לסגירת העסקה מול בעלי הדירות, המשיך היזם להעניק שירות ומענה לאורך כל התהליך והאם התמורות שהובטחו בתחילת הדרך אכן הוענקו גם בסופה.
חשוב לזכור שמדובר במערכת יחסים ארוכת טווח ועל כן יש לוודא כי היזם הינו מקצועי, אמין, נגיש, שירותי ולבחון מאפיינים רבים שיבטיחו דרך מוצלחת".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
