התחדשות אזור התעשייה ביקנעם - העצמה של זכויות הבנייה בשיעור של עד כ־600%

עיריית יקנעם מדווחת על תכנית רחבת היקף, שנחשפה השבוע לראשונה לבעלי הזכויות במתחם "שער העיר", המציעה מהלך פורץ דרך להפיכת אזור התעשייה הוותיק ברחוב המלאכה למתחם עירוני חדשני ומעורב שימושים, הכולל מגורים, מסחר, תעסוקה ואף מלונאות. 

על פי עקרונות התכנון שהוצגו, מדובר בפרויקט בעל היקפים משמעותיים במיוחד – הכולל העצמה של זכויות הבנייה בשיעור של עד כ־600%, לצד תוספת של מאות יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה נרחבים, ופיתוח מרחב ציבורי חדש שישנה לחלוטין את פני הכניסה לעיר.

"אזורי תעשייה ותיקים ברחבי ישראל שבעבר שימשו מנועי צמיחה, הפכו עם השנים לנכסים שאינם מממשים את הפוטנציאל הכלכלי והעירוני שלהם. לעיתים מדובר בשטחים גדולים, ממוקמים היטב, אך עם שימושים חד־ממדיים שאינם מתאימים עוד לצרכים המודרניים", מסבירים בעירייה, שם מבקשים ליצור "עיר בתוך עיר"- מתחם עירוני פעיל, מגוון ודינמי, שמשלב בין מגורים, עבודה ופנאי, ופועל לאורך כל שעות היממה.

במסגרת התכנון, שמה העירייה דגש על שמירה ככל האפשר על מבנה הבעלות הקיים, צמצום הפקעות והעדפת שיתופי פעולה בין בעלי הזכויות. בנוסף, נבחנת אפשרות ליזמות עצמית, שתאפשר לבעלי נכסים לקדם פרויקטים באופן עצמאי או בשותפויות. "המשמעות היא מעבר ממודל של כפייה תכנונית למודל של שותפות עסקית, מהלך שעשוי להקל על קידום התכנית ולייצר אינטרס משותף לכלל הגורמים המעורבים", אומרים בעירייה.

בהיבט תחבורתי, התכנית מציעה תוספת כניסות ויציאות למתחם, שיפור הנגישות והקמת חניונים תת־קרקעיים. 

ראש העיר, רומן פרס, מסר כי: "מתחם שער העיר הוא הרבה מעבר לפרויקט תכנוני מדובר במנוע צמיחה אסטרטגי לעיר כולה. אנו מובילים תהליך אחראי, מקצועי ושקוף, תוך שיתוף מלא של בעלי הזכויות, מתוך הבנה ששיתוף פעולה אמיתי הוא תנאי להצלחה. המטרה היא ליצור מתחם מודרני שמשלב מגורים, תעסוקה, מסחר ומלונאות, ישדרג את המרחב הציבורי ויחזק את הכלכלה המקומית."

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן