פינוי של מבנים בלתי מוסדרים והגדלת זכויות הבנייה היו חלק מאתגרי אישור מתחם פינוי בינוי כפר שלם, הכולל 581 דירות חדשות
קבוצת גבאי מדווחת כי הוועדה המקומית תל אביב אישרה להפקדה את תכנית פינוי בינוי חוות יפת בכפר שלם בתל אביב. כפי שפורסם ב"מגדילים", התוכנית עלתה לדיון לאחרונה והיא ממוקמת בין הרחובות שדרות עזרא קורין, מוצא וששת הימים.
במסגרת התוכנית, יפונו ויהרסו כ- 80 מבנים בשטח של כ- 12 דונם הכוללים 285 יח"ד, שבמקומם ייבנו 2 בניינים בני 3 קומות, בניין אחד בן 10 קומות, 3 בניינים בני 16 קומות ו- 2 מגדלים בני 24 קומות וסך של 581 דירות, שכ- 10% מתוכן יוקצו עבור דיור בר השגה. כמו כן, ייבנו בית כנסת ומוסדות ציבור בשטח כולל של 1,105 מ"ר, שטחי מסחר של כ- 1,500 מ"ר וכ- 500 מקומות חניה תת-קרקעיים. סך הכל, יתווסף למתחם כ- 21,000 מ"ר בנוי.
מהחברה נמסר כי את הקרקע רכשה קבוצת גבאי ב- 2015 בתמורה לכ- 100 מיליון שקל מידי חברת אזורים: "מאז פעלה להגדלת זכויות הבניה בהתאם לתוכנית המתאר תא 5000. התוכנית כולל פינוי והריסה של מבנים בלתי מוסדרים בתחום והיא תאחד בין שני מגרשים, ותקים מסחר בחזית לאורך שדרות ששת הימים". היקף ההשקעה בפרויקט נאמד בכ- 1.4 מיליארד שקל. אדריכל הפרויקט הוא עידו דאובר, דאובר אדריכלים.
אלי גבאי, מבעלי קבוצת גבאי: "הטיפול בקרקע ובבעליה נעשה במשך שנים רבות. מדובר בעתודת קרקע משמעותית במרכז הארץ ובאמצעות קידום שינוי ייעוד, נוכל לחולל מהפך של ממש שיגרום ליצירת רצף אורבני וישנה את פני האזור לבלי היכר בעשור הקרוב".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
