עיריית תל אביב בעד התחדשות רחוב קליבלנד בשכונת נווה שרת

הוועדה המקומית תל אביב צפויה לאשר את תכנית התחדשות מתחם קליבלנד בשכונת נווה שרת, המציעה 547 יח"ד: הוועדה צפויה לדון בישיבתה הקרובה בעוד מספר ימים בהמלצת גורמי המקצוע באגף התכנון העירוני לתת תוקף לתכנית בכפוף לתיקונים טכניים, בהתאם להתנגדות עצמית של היזמים – קבוצת בנאי וחברת תדהר.

התכנית הופקדה בחודש מאי, והוגשו נגדה 3 התנגדויות: 2 התנגדויות של דיירים במתחם, והתנגדות עצמית של היזמים. הדיירים טענו בהתנגדות כי התכנית תפגע באופי השכונה ותגרום לעומסים, אולם גורמי המקצוע ממליצים לדחות את ההתנגדות. היזמים מצדם, ביקשו לבצע תיקונים טכניים, ביניהם שינוי תקני חניה. הצוות המקצועי ממליץ לקבל את ההתנגדויות בחלקן ולאשר את התכנית למתן תוקף בכפוף לתיקונים.

 

אלי גבאי, מבעלי קבוצת "גבאי" מסר ל"מגדילים": "אני שמח שלאחר זמן רב התכנית עולה להתנגדויות. נקדם את ההיתר בדרך המהירה ביותר. הקבוצה מאמינה באזור נווה שרת ובצפון העיר ומקדמת מספר פרויקטים שם".

פניה של התכנית: מגדלים של עד 20 קומות
תכנית "התחדשות עירונית קהילת קליבלנד", יוזמת קבוצת גבאי וחברת תדהר התחדשות עירונית, ששטחה 19.3 דונמים, מציעה תכנית להתחדשות עירונית ברחוב אלמגור וברחוב קליבלנד, בשכונת נווה שרת. 

התכנית מציעה הריסת 9 מבני מגורים קיימים הכוללים 242 יח"ד ישנות והקמת 547 יח"ד חדשות ב-6 מבנים מגורים חדשים: 4 מבנים מורכבים הכוללים בנייה מרקמית עד 6 קומות בשילוב בנייה מגדלית עד 20 קומות, וכן מבנה מרקמי בודד בן 7 קומות ומבנה נוסף בן 12 קומות. מתוך הבינוי המוצע, 82 יח"ד (15 אחוזים) יהיו דירות בהישג יד שיושכרו בהנחה של 40 אחוז ממחיר השוק. המכפיל המוצע הוא 2.2 ליח"ד ו-4 לשטחים.

סה"כ שטחי הבניה בתכנית המוצעת הינם 59,790 מ"ר ברוטו על קרקעי עבור כלל השימושים,  מתוכם כ-57,225 מ"ר עבור שימוש מגורים מעל הקרקע. לשטחים אלו נוספים שטחים למרפסות למגורים – 12 מ"ר עבור כל יח"ד וכן שטחי חצר לשימוש הציבורי בהיקף של 875 מ"ר.  התכנית נערכה על ידי משרד ישר אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן