banner
אינג' יואל אבן // צילום: אורי כרמי | Depositphotos
אינג' יואל אבן // צילום: אורי כרמי | Depositphotos

מהנדס העיר ממליץ לדחות התנגדויות למתחמי פינוי בינוי בירושלים

שתי תכניות המציעות 281 יח"ד צפויות לקבל תוקף למרות ההתנגדויות, אחת מהן של המינהל הקהילתי שטוען לבעיית ציפוף בעיר גנים

זיו גולדפישר 15.05.2024

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים מתכנסת לראשונה מאז הבחירות המוניציפליות, והיא צפויה לדון בתכנית התחדשות עירונית, חלקן להפקדה וברובן העירייה הצטרפה כמגישה. בתוך כך, יידנו התכניות שלגביהן מהנדס העיר, אינג' יואל אבן, ממליץ לתת תוקף – פינוי בינוי רחוב אשר בשכונת גאולים – בקעה, המציעה 138 יח"ד; ותכנית פינוי בינוי ברחוב קוסטה ריקה בעיר גנים, המציעה 143 יח"ד.

רחוב אשר בשכונת גאולים: לדחות את ההתנגדויות
תכנית ההתחדשות ברחוב אשר 2 בשכונת גאולים – בקעה, מציעה הריסה של שלושה בנייני מגורים הכוללים 48 יחידות דיור ובנייה של שני בניינים ושטח ציבורי ביניהם. הבניין המערבי על ציר הרכבת הקלה מוצע בגובה של 24 קומות וכולל 4 קומות מסחר ותעסוקה הבניין המזרחי כולל 9 קומות עם 138 יחידות דיור.

נגד התכנית הוגשו 5 התנגדויות, של דיירים וכן של מגישי התכנית. מהנדס העיר ממליץ לדחות את רוב ההתנגדויות, לקבל חלקית כמה מההתנגדויות, לבצע תיקונים טכניים בתכנית ולתת לה תוקף. את התכנית הגיש רועי אלקלעי והיא נערכה על ידי אדריכל יגאל לוי.

המינהל הקהילתי מתנגד לפינוי בינוי קוסטה ריקה
תכנית ההתחדשות ברחוב קוסטה ריקה 56 בעיר גנים מציעה הריסה של בניין אחד הכולל 32 יחידות דיור. התכנית מציעה שינוי של כל המרחב הציבורי הסובב את התכנית, ומציעה הקמת מגדל אחד הכולל 30 קומות ו-143 יחידות דיור, מסחר בהיקף של 290 מ"ר ובניין ציבור הכולל 2,830 מ"ר עבור חינוך קהילה ודת.

נגד התכנית הוגשו מספר התנגדויות, ביניהן של המינהל הקהילתי. בהתנגדות נטען כי בשכונת עיר גנים קיימות תכניות רבות המוסיפות מעל 2,500 יח"ד, שמייצרות ציפוף ברמה לא סבירה בתא שטח קטן בעל שיפועים גבוהים. מהנדס העיר ממליץ לדחות את רובן המכריע של ההתנגדויות, ולקבל מספר התנגדויות טכניות ולבצע תיקונים בתכנית. את התכנית ערכו עמית מנדלקורן ועומר בר.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות