כל מה שצריך לדעת על ארבע תכניות פינוי בינוי שצפויות לעלות השבוע לדיון בוועדה המקומית, בישיבתה הראשונה מאז הבחירות המוניציפליות
ארבע תכניות צפויות לעלות השבוע לדיון בוועדה המקומית, בישיבתה הראשונה מאז הבחירות המוניציפליות, לגביהן יש המלצה להצטרף כמגישות הן: התחדשות עירונית – רחוב האיילה, המציעה 500 יח"ד; התחדשות עירונית ברחוב הגננת בשכונת גילה, המציעה 340 יח"ד; התחדשות מתחם בזק בין הרחובות יעקב פת וניקנור – שכונת גוננים, המציעה 120 יח"ד; התחדשות עירונית קדיש לוז 3-13, המציעה 236 יח"ד.
תכנית פינוי בינוי רחוב האיילה בשכונת גילה מציעה הקמת מתחם מגורים הכולל 3 מגדלים בגובה של 30 קומות, מסחר, שטח למבני ציבור ושטח ציבורי פתוח. בשטח התכנית יש כיום 116 יח"ד שמיועדות להריסה, ובמקומן התכנית מציעה זכויות בניה והוראות בניה להקמת 500 יח"ד (מכפיל 4.3) בשטח ממוצע לדירה של 105 מ"ר.
התוכנית כוללת שטח ציבורי פתוח בבעלות עירונית, ולכן מהנדס העיר ממליץ לוועדה המקומית להצטרף כמגישת התכנית. את התכנית מגישות טרא התחדשות עירונית ורוטשטיין נדל"ן. העורך הראשי הוא אדריכל יואל פייגין.
תכנית ההתחדשות ברחוב הגננת 238 בשכונת גילה, מציעה התחדשות באמצעות פיני בינוי לצורך הקמת מתחם מגורים הכולל 3 מגדלי מגורים בגובה של 22 קומות, מסחר, מבנה ציבור ושטח ציבורי פתוח. התכנית מציעה הריסת מבנה יחיד בן 64 יח"ד לטובת הקמת 340 יח"ד (מכפיל 5.3), בשטח ממוצע של 98.76 מ"ר.
התוכנית כוללת שטח למבנים ומוסדות ציבור ושטח ציבורי פתוח בבעלות עירונית, ולכן מהנדס העיר ממליץ לוועדה המקומית להצטרף כמגישה. מגיש התכנית הוא גיורא אלמוג, העורך הוא בועז ביטמן.
תכנית התחדשות מתחם בזק, הממוקמת בין הרחובות יעקב פת וניקנור בשכונת גוננים, מציעה הריסת מבנים קיימים בתחום התכנית בין רחוב יעקב פת וניקנור, והקמת מגדל מגורים, מבנה ציבורי ומסחר. בשטח ישנו מבנה אשר שימש בעבר כמרכזיית בזק. השטח הינו בייעוד מוסד, ומשמש כיום, בשימוש חורג, כבית ספר לבנות של מעיין החינוך התורני. בנוסף, קיים מבנה חד קומתי המשמש כבית כנסת, ושני מבנים דו קומתיים המשמשים כמגורים.
במקום המבנים שייהרסו, התכנית מציעה הקמת מגדל מגורים בן 25 קומות מעל קומות מסד עם 4 קומות לתעסוקה וקומת מסחר לחזית רח' יעקב פת – ובסך הכל 30 קומות. כמו כן, מוצע שטח ציבורי לטובת מבנה ציבור בן 5 קומות במפלס רחוב ניקנור. סך הכל מוצעות 120 יח"ד.
התכנית המוצעת מסדירה מערכת שבילים ציבורים למעבר הולכי רגל ושטחים חומים לצרכי ציבור. על כן, התכנית מובאת לוועדה המקומית על מנת לאשר את הצטרפותה כמגישה לתכנית. מגישת התכנית היא עיריית ירושלים והעורך הוא בועז ביטמן.
תכנית ההתחדשות ברחוב קדיש לוז 11 בשכונת רמת שרת מציעה פינוי והריסה של מבנה קיים הכולל 62 יח"ד, והקמת 5 מבני מגורים הכוללים 236 יח"ד, לצד שטחים למסחר ולמבני ציבור. הבינוי המוצע כולל שלושה בניינים אחד בגובה של 30 קומות ועוד שניים בגובה של 11 קומות.
התכנית מציעה פינוי בינוי של בניין גדול וכוללת שטחים ציבורים בבעלות עיריית ירושלים ורשות מקרקעי ישראל, כולל שטח גדול המשמש כחניה חיצונית גדולה. כמו כן, התכנית מבקשת לשפר את המרחב הציבורי ולתכנן מחדש את הבינוי ואת השטחים הציבורים והגדלתם. על כן, התכנית מובאת לוועדה המקומית על מנת לאשר את הצטרפותה כמגישה לתכנית. מגישת התכנית היא חברת רוטשטין בע"מ והעורך הוא שוקרון לירן יהודה.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
