banner
תל אביב // depositphotos
תל אביב // depositphotos

2019: עליות מחירי הדירות התחדשו ועלו ב-2.6% לעומת אשתקד

תמונת מצב ממד מחירי הדירות בישראל: עלייה של 2.6% במחירי הדירות לעומת שנת 2018, ירידה במחירי הדירות החדשות ועלייה שנתית במחירים בכל המחוזות

כרמלה קופר 15.12.2019

תמונה: תל אביב // depositphotos

הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) מפרסמת הערב את השינוי במחירי שוק הדירות. מדד מחירי דירות כולל דירות חדשות ויד שנייה (שינוי מחירים בניכוי איכות). מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר 2019 – אוקטובר 2019, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט 2019 – ספטמבר 2019, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.6 אחוז. 

מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי ספטמבר 2019 – אוקטובר 2019, לעומת ספטמבר 2018 – אוקטובר 2018, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-2.6%. יחד עם זאת, בלמ"ס אומרים כי ניתן לראות התמתנות בקצב עליית המחירים ביחס לתחילת העשור, עד כדי ירידות מחירים בשלושת הרבעונים האחרונים של שנת 2018. החל בשנת 2019 התחדשו עליות המחירים השנתיות. 

עליית מחירים שנתית בכל המחוזות
בחודשים ספטמבר 2019 – אוקטובר 2019, לעומת אוגוסט 2019 – ספטמבר 2019 נמצאו שינויי המחירים הבאים לפי מחוזות: ירושלים (0.1%), צפון (0.7%), חיפה (0.4%-), מרכז (0.5%), תל אביב  (1.2%) ודרום (0.3%). 

מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ספטמבר 2019 – אוקטובר 2019, לעומת ספטמבר 2018 – אוקטובר 2018, לא נמצאו מחוזות בהן נרשמו ירידות מחירים שנתיות. עליות מחירים בולטות נרשמו במחוזות תל-אביב (3.4%), צפון (2.8%) ירושלים (2.1%) ודרום (2.0%), יתרת המחוזות רשמו עליות מתונות יחסית.

מחירי הדירות החדשות ירדו
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר 2019 – אוקטובר 2019 לעומת אוגוסט 2019 – ספטמבר 2019, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.6%. כמות העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית (מחיר למשתכן) והשתתפו בחישוב מדד מחירי הדירות החדשות מהווה 52.5% בהשוואה ל-50.2% בתקופה הקודמת (אוגוסט 2019 – ספטמבר 2019). מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ספטמבר 2019 – אוקטובר 2019, לעומת ספטמבר 2018 – אוקטובר 2018, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-5.4%

מסילתי בכנס "ישראל מתחדשת" // צילום: דרור סיתהכל
מסילתי בכנס "ישראל מתחדשת" // צילום: דרור סיתהכל

חיים מסילתי, יו"ר לשכת שמאי מקרקעין התייחס לעליית מדד הדירות, ואמר כי: "אי הוודאות הקיימת כיום באשר להמשך תכניות הממשלה או ביטולן, גורמת לחלק מהאנשים שישבו על הגדר לחזור לשוק הרוכשים ובהעדר מנהיגות מדינית עם תכנית ברורה, ההחלטות עוברות לרמה המקומית ושם – ראשי הערים מחליטים כטוב בעיניהם – האחד עוצר תמ״א 38, האחר מתנה בניה בתכנון מתחמי וכדומה. החשש הגדול הוא שעד לכינון ממשלה ומינוי שר שיכון שיקבל לידיו את המושכות, תמשיך אי הוודאות לכרסם ביציבות שאפיינה את השוק בשנתיים האחרונות בזכות ההתנהלות העקבית והברורה. לעת עתה נכון יהיה להיזהר מההחלטות קיצוניות בעלות פוטנציאל השפעה רחב היקף, זאת עד לגיבוש מדיניות ממשלתית אחידה אשר לאורה יפעלו הגורמים בשוק".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות