banner
שירה ברנד // צילום: ניב קנטור
שירה ברנד // צילום: ניב קנטור

ראשון לציון: אושרה למתן תוקף תוכנית מתחם היקב

התוכנית מעורבת שימושים וכוללת 600 יחידות דיור. היתר הבניה הראשון לבנייה חדשה במתחם מותנה בהוצאת היתר בנייה לשימור מלא של מבני היקב המרכזי

כרמלה קופר 13.12.2020

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, בראשות שירה ברנד, אישרה למתן תוקף את תוכנית מתחם היקב בראשון לציון, המשתרעת על שטח של כ-37 דונם במרכז העיר. התוכנית כוללת 600 יחידות דיור, שייבנו בשני מגדלים בגובה של 25 ו-30 קומות וישולבו במסחר ותעסוקה. מבנה למגורים נוסף בן 8 קומות יוקם בשטח הצמוד לרחוב טיומקין. מתוך כלל יחידות הדיור, 150 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות ו-250 דירות יוקצו עבור דיור מוגן, כך נמסר ממינהל התכנון. 

בנוסף, התוכנית כוללת מגדל של עד 30 קומות שישלב דיור מוגן ומבני ציבור, מבנה של 9 קומות שישמש לתעסוקה, מבנה של 3 קומות לשטחי ציבור על רחוב הכרמל.  סה"כ בתוכנית כ-21,150 מ"ר שטחי תעסוקה, כ-19,400 מ"ר שטחי מסחר ו-7,100 מ"ר שטחי ציבור. המבנים במתחם לשימור ישמשו למסחר ותעסוקה. 

"הגשת בקשה להיתר לעבודות הצלה וייצוב המבנים לשימור יהווה תנאי למתן תוקף לתוכנית, וככל ולא יושלמו עבודות ההצלה והייצוב עד שנתיים מיום אישור התוכנית, יבוטלו זכויות הבניה המוקנות מתוקף התוכנית", מציינים במינהל התכנון, "בנוסף, הותנה היתר הבניה הראשון לבנייה חדשה במתחם בהוצאת היתר בנייה לשימור מלא של מבני היקב המרכזי. בתחום המתחם לשימור לא תותר בנייה חדשה בתת-הקרקע או חפירת מרתפי חניה, זאת כדי שלא ייפגעו בחזיתות המבנים לשימור. כמו כן, הוועדה המחוזית החליטה לכלול בשטח התוכנית גם את "בית התבשיל" כחלק מתוכנית השימור וקבעה כי יש לבטל את זכויות הבנייה במתחם שטרם נוצלו, וזאת על מנת לא לפגוע בערכי השימור.  

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, שירה ברנד, מסרה כי: "מטרת התוכנית, בראש ובראשונה היא לדאוג לשימור המבנים המרשימים, פתיחתם והנגשתם לציבור הרחב, זאת בד בבד עם התאמת הבינוי למיקום האסטרטגי בלב העיר ראשון לציון, ועל תוואי קו הרכבת הקלה. עירוב השימושים יאפשר למקום להוות מפגש תוסס במשך שעות רבות וינגיש את המבנים ההיסטוריים לאוכלוסייה כדי להכיר וליהנות מאתר המורשת הייחודי". 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות