מדובר במאות דירות בפינוי בינוי והתחדשות בניינית. מתכננת הוותמ"ל: "התכנית קודמה באופן יעיל ומהיר תוך חצי שנה"
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), אישרה תוכנית פינוי בינוי במתחם מבצע יונתן ברמלה, אשר הופקדה לפני כשלושה חודשים בלבד וכוללת קרן תחזוקה ל -10 שנים למרבית התושבים החוזרים.
פינוי בינוי לצד עיבוי וחיזוק מבנים
התוכנית, המקודמת על ידי עיריית רמלה וחברת "היצירה" ושנערכה על ידי משרד פלג אדריכלים, משלבת בין חיזוק בנייני לבין מתחם פינוי בינוי.
במסגרת הליכי פינוי בינוי, התוכנית מציעה להרוס 11 בנייני מגורים בני 10-4 קומות במצב תחזוקתי ירוד ובהם 246 יחידות דיור, ולהקים 600 יחידות דיור חדשות במבני מגורים בני 10-25 קומות, בשילוב מבני ציבור וקומות מסחר כלפי רחובות מבצע יונתן ושטיין. מתוך כלל יחידות הדיור, התוכנית כולל 158 דירות קטנות (עד 80 מ"ר) ודירות קטנות מאוד (עד 55 מ"ר).
במסגרת תמ"א 38 התוכנית כוללת 144 יחידות דיור במבני מגורים בני 9 קומות הממוקמים לאורך רחוב שטיין שיעברו הליך תמ"א 38/1 – עיבוי וחיזוק מבנים בתוספת ממ"ד, לצד שטחים למסחר בקומות הקרקע. יש לציין כי רמלה היא מבין הערים הראשונות שאישרו תוכנית חלופית לתמ"א 38 בחודש פברואר השנה. שטח התוכנית החלופית משתרע על כל פני העיר וכולל הצעה לבנייה של כ-3,000 יחידות דיור, כאשר התוכנית קובעת את סוג ההתחדשות ואופייה, בין אם בחיזוק ועיבוי (תמ"א 38/1) או בהריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38/2). עוד התוכנית החלופית קובעת מתחמים לאיחוד חלקות לתוספת שטחי מסחר ושטחי ציבור בקומת הקרקע תוך עירוב שימושים ומאפשרת התחדשות בניין יחיד, ללא צורך במעבר במוסדות התכנון, עם הוצאת היתר בנייה בלבד לכ-200 בניינים שלא ניתן לחדש כחלק ממתחמי פינוי בינוי.
"קידום יעיל ומהיר"
שטח תוכנית מבצע יונתן משתרעת על כ-25 דונם, והיא ממוקמת בלב העיר רמלה בין הרחובות יהודה שטיין, מבצע יונתן ופארק עופר. התוכנית מבוססת על תוכנית אב להתחדשות עירונית שערכו עיריית רמלה והרשות להתחדשות עירונית למתחם "בן גוריון" כולו, אשר מתחם מבצע יונתן מהווה חלק ממנו. "התוכנית מהווה נדבך חשוב לתהליכי התחדשות עירונית המתרחשים בעיר", אומרת מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי, "קידום התכנית באופן יעיל ומהיר, תוך 6 חודשים, תורם ליכולת לייצר מרקם עירוני מעורב שימושים, לתרום לאיכויות של סביבת מגורים אורבנית מיטיבה המשלימה את מערכת השבילים וכך התכנית משפרת את הקישוריות במתחם ואל הפארק העירוני".
יו"ר הוותמ"ל וראש מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן, מסר כי: "מדובר בתוכנית חשובה בעיר רמלה, אשר מצטרפת לתנופת ההתחדשות העירונית בעיר וצפויה לסייע הן בחיזוק מבנים קיימים במצב פיסי ירוד והן בהגדלת היצע מגורים ובתמהיל מגוון".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
