התוכנית כוללת 514 יחידות דיור וכ-4,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר, במקומן של 166 יח"ד קיימות. מתכננת הותמ"ל, דקלה פרסיקו: "התוכנית, שהינה מהראשונות בשכונת מכנס בנתניה, מהווה סנונית באזור הולך ומתחדש בעיר נתניה"
הדמיה: אלונים גורביץ אדריכלים ו-טוטם הדמיות אדריכליות
הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בנתניה. המתחם ממוקם בצפון העיר נתניה בשכונת מכנס הוותיקה, על שטח המשתרע על שטח של כ-24 דונם, במתחם הרחובות יהושע טהון ממזרח, רחוב הרב נורוק, ורחוב שלמה המלך ממערב. "מדובר באזור בעל צפיפות בנייה נמוכה יחסית ונגישות תחבורתית טובה וקרובה יחסית לחוף הים. המתחם הוגש לדיון בותמ"ל לאחר עבודת תכנון מקיפה תוך שיתוף הדיירים במתחם", מציינים במינהל התכנון עם אישור התכנית.
התוכנית כוללת הקמת 6 מבנים חדשים בגבהים של 9 עד 34 קומות ובהם 514 יחידות דיור. כיום מצויים במתחם 10 מבנים בני 4-5 קומות במצב תחזוקתי ירוד ובהם 166 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות קטנות (עד 80 מ"ר כולל ממ"ד) ודירות גדולות.
עוד כוללת התוכנית חניה בתת הקרקע, הגדלת שטחי הציבור, שישולבו הן בבנייני המגורים עבור שימושים קהילתיים ותרבותיים, והן במגרשים נפרדים המאפשרים בניית בית ספר, גני ילדים ומבני קהילה. כמו כן, התוכנית כוללת כ-5 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים עם חיבור וקישור לשבילים קיימים המובילים לחוף הים. בנוסף, כ-4,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר יוקמו כחזית מסחרית ברחוב טהון.
מתכננת הותמ"ל, דקלה פרסיקו, אמרה כי: "התוכנית, שהינה מהראשונות בשכונת מכנס בנתניה, מהווה סנונית באזור הולך ומתחדש בעיר נתניה. דיירי המתחם משוועים לבשורה ואנו מקווים שהתכנית החדשה, שנערכה על פי עקרונות תכנון מובילים, תאפשר מגורים במבנים ראויים וחדשים, וחשוב לא פחות- תביא לחידוש המרחב הציבורי כולו".
יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חיים אביטן, אמר כי: "נתניה היא אחת הערים המובילות בהתחדשות עירונית במדינה, ואני שמח שהתנופה בה ממשיכה. הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית עובדת בשיתוף פעולה אדוק עם היזמים, העירייה וראש העיר, מרים פיירברג, וסייעה בקידום המתחם מולם וכן בביצוע בדיקות כדאיות כלכלית. אנו מברכים על החלטת הותמ"ל להפקיד את התוכנית".
התוכנית קודמה ע"י קבוצת 'ישראל אירופה' ו'בן דוד הרצל קבל בניין', בשיתוף העירייה ונערכה ע"י "אלונים גורביץ אדריכלים". במינהל מציינים כי: "התוכנית נערכה בהתאם לעקרונות תוכנית המתאר הכוללנית המקודמת ע"י עיריית נתניה, אשר מגדירה את השכונה כאזור ל"התחדשות עירונית" תוך שילוב בנייה גבוהה עם בנייה נמוכה יותר, הגדלת ציפוף תוך שמירה על מרקם עירוני, הגדלת מגוון הדירות וההיצע העירוני".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
