banner
הדמיית הפרויקט: שפונדק פדלון
הדמיית הפרויקט: שפונדק פדלון

דיווח מראשון לציון: מחירי המשרדים עלו בכ-40%

מחירי המשרדים ששווקו למכירה בפרויקט באזור התעשייה במערב העיר, עמדו בתחילת השיווק בשנת 2019 על כ-12,700 ₪ למ"ר ומאז נרשמה עלייה של כ 40% במחירים, כאשר בשיא השיווק הגיע המחיר לכ-17,700 ₪  למ"ר

כרמלה קופר 13.06.2022

קבוצת שפונדר פדלון מדווחת על ביקושים ועליית מחירים דרסטית במתחם המשרדים והמסחר החדש שבונה החברה ברחוב ילדי טהרן 8 בראשון לציון ואשר יאוכלס בקרוב. 

מחירי המשרדים שהקבוצה שיווקה למכירה בפרויקט בגימור מלא, עמדו בתחילת השיווק בשנת 2019 על כ-12,700 ₪ למ"ר – ומאז חלה עלייה של כ 40% במחירים, כאשר שיא המחירים במהלך תקופת השיווק הגיע  לכ-17,700 ₪  למ"ר. שפונדר פדלון מדווחת כי עלות ההשקעה בפרויקט 'גיגיס',  עומדת על כמאה מיליון ₪ והוא כולל כ-8,700 מ"ר משרדים, מתוך כ-37,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים במתחם כולו והיקף המכירות בו עמד על כ-125 מיליון ₪.

בין הרוכשים, חברת אמריקן לייזר אשר רכשה חצי קומה בשטח של כ 768 מ"ר, חברת SPD – חברת אחסון האתרים הגדולה בארץ רכשה כ-500 מ"ר, פלנר'ס מבית סוכנות ביטוח "פרופיט" רכשו 225 מ"ר למשרדים ולהשקעה וחברת יבוא היין "אנטוקה" מבית חינאווי רכשה כ 200 מ"ר למשרדי ההנהלה. 

ארז שפונדר מבעלי קבוצת שפונדר – פדלון אמר כי: "יש צמא בשוק למשרדים בגמר מלא. אנחנו שמחים לראות כי אזור התעשייה במערב ראשון לציון הוא סיפור הצלחה בכלל ופרויקט גיגיס בפרט שכן הוא מושך אליו בעלי מקצועות חופשיים איכותיים וכן חברות מוכרות מתחום ההייטק, התעשייה ומוצרי הצריכה וכן משקיעים המזהים את הפוטנציאל של האזור ורוצים להנות מעבודה במשרד במתחם חדש יותר ובגימור מלא. במקביל להקמת פרויקט גיגיס הקמנו גם קומפלקס עסקים ומסחר במתחם פולג בנתניה ומקדמים בימים אלה מגעים מתקדמים לרכישת זכויות למשרדים בבת ים ובמקביל מקדמת גם קבלת היתרים בקרקעות שבבעלותנו". 

קבוצת נת"מ, המתמחה בנדל"ן עסקי, מדווחת גם היא כי מחירי המשרדים בראשון לציון נמצאים בשיאם. אור בן צבי קליין, סמנכ"ל נת"מ, אומר כי: "בשנתיים האחרונות העולם עבר מצד אחד לעבודה היברידית אך מצד שני הנדל"ן הרפואי פרח והכניס רוח חדשה לשוק המשרדים וכולם בהדרגה חזרו לעבוד גם מהמשרד. מחירי המשרדים חזרו לעלות והיום הם בשיא  וכך גם הביקושים, בעיקר בגוש דן ובסביבת תחנות רכבת ישראל והרכבת הקלה. בעלי המשרדים הקטנים או המשקיעים חזרו בהדרגה לראות שוב תשואות גדולות  ולאורך מרחק הזמן הם עשו בוננזה נדלנ"ית יוצאת דופן. הסביבה העסקית, הייתה חסרה להרבה אנשים, קולגות , פגישות המסדרון ושגרת העבודה המשרדית. את ההשפעה של תקופת השהות הארוכה בבית  אפשר לראות גם בעליית מחירי המשרדים. אנו רואים בשנה האחרונה גם עליה בביקושים למשרדים קטנים".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לכנס הנדל"ן השנתי | כל בכירי הענף במקום אחד!

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות