סופית: לנוף הגליל יש מתחם פינוי בינוי ראשון לעיר והיא מובילה את הצפון

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה בצפון אישרה תוכנית מפורטת להתחדשות עירונית פינוי בינוי בנוף הגליל – מתחם "תירוש". מדובר בתוכנית הראשונה במחוז צפון, ביזמות פרטית, ללא השלמה כלכלית מטעם המדינה. התוכנית קודמה בשיתוף פעולה מלא בין הרשות המקומית נוף הגליל, מינהל התכנון, היזמים והדיירים והיא הופקדה בוועדה בדצמבר 2022. 

התוכנית כוללת פינוי של 120 יחידות דיור ב-5 מבני מגורים בני 4 קומות, שבמקומן ייבנו 778 יחידות דיור במבני מגורים בגבהים שונים: שישה מבנים בני 14-17 קומות, מבנה אחד בעל 20 קומות, מבנה אחד בעל 25 קומות ואחד בעל ארבע קומות.

בנוסף ליחידות הדיור, יוקמו כ-5,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-4,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ו21,500 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-13 דונם של שטחים פתוחים. במרכז התוכנית מתוכנן כ-8.5 דונם של שטח ציבורי ירוק משמעותי שיחבר בין הפארק העירוני המרכזי – פארק יגאל אלון הקיים ומתחם המגורים החדש.

מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ, מציינת כי: "מדובר בתכנית פורצת דרך במחוז צפון אשר מראה ישימות כלכלית לתכנית פינוי בינוי בפריפריה. אנו רואים בשטח כיצד תכנית זו סוחפת אחריה תכניות נוספות להתחדשות במחוז צפון בכלל ובנוף הגליל בפרט. התכנית תייצר מרחב עירוני הליך ונעים, חזיתות מסחריות וכן שטחי תעסוקה ובכך תביא לחידוש המרחב שעומד שנים רבות מוזנח ולא פעיל".

במינהל מציינים עוד כי במסגרת התוכנית, הושם דגש על מרחב ציבורי איכותי בין היתר באמצעות קישוריות שבילי הולכי רגל ואופניים אל השכונות הסמוכות, ובין המפלסים השונים במתחם עצמו, מתחמי צל ומשחק רבים. כמו כן, מתוכנן שביל מרכזי שיאפשר לכלל ילדי המתחם לנוע בבטחה אל בתי הספר הסמוכים, גני הילדים והמעונות, ברגל או באופניים.

"הקמת הפרויקט יוצרת התכנות כלכלית לשיפור וקידום משמעותי של תשתיות עירוניות ומבני ציבור אשר יבנו על ידי היזמים", אומרים במינהל. במסגרת זו יוקמו מעונות יום וגני ילדים, בית כנסת, מבנה רב תכליתי, מבנה ספורט, מגרשי ספורט מתקני משחק ושטחים ירוקים. כמו כן יפותחו כבישים, מדרכות ותשתיות עירוניות בהיקף הפרויקט. התוכנית נערכה על ידי משרד אס.או אדריכלים. 

אריאל בבלי, מייסד ובעלים קבוצת בראל, יזמית הפרויקט, ציין כי: "הפרויקט התקדם בצורה מהירה מאוד הודות לשיתוף פעולה חסר תקדים מצד בעלי הדירות ומצד העירייה. בעלי הדירות הבינו את הפוטנציאל בתוכנית ובזמן קצר הגענו לכמעט 100 אחוז חתימות, במקביל, קיבלנו תמיכה וסיוע מכל נציגי העירייה  ובראשם ראש העיר, רונן פלוט וסגנו, אלכס גדלקין שעשו ועושים הכל על מנת לקדם את הפרויקט במהירות, שהוא למעשה פרויקט הפינוי בינוי הראשון בנוף גליל שיוצא לדרך והראשון בכל מחוז צפון. בימים אלו כבר התחלנו בהקמת מרכז המידע של הפרויקט ובמקביל לאישור הפרויקט להפקדה בוועדה המחוזית, אנחנו פועלים יחד עם הועדה המקומית לקידום היתרי הבנייה שיתקבלו ככל הנראה עד סוף השנה הנוכחית. כמי שנולד וגדל בעיר, אישור התוכנית ובניית הפרויקט מהווים מבחינתי סגירת מעגל ואני מתרגש לקראת הקמת הפרויקט ומאמין שהוא יאפשר מתיחת פנים לכל האזור ויהווה סנונית ראשונה לפרויקטים נוספים בנוף הגליל ובכל ערי הפריפריה".