banner
הדמיית התכנית // תכנון: אס או אדריכלים
הדמיית התכנית // תכנון: אס או אדריכלים

הופקדה תכנית פינוי בינוי להקמת 778 יח"ד בנוף הגליל

במסגרת תוכנית פינוי בינוי מתחם התירוש ייהרסו 120 דירות קיימות בבניינים שהוגדרו כלא ראויים למגורים. היציאה לביצוע מתוכננת כבר לקיץ הקרוב. ראש העיר, רונן פלוט: "נוף הגליל עושה היסטוריה בהתחדשות עירונית"

רחוב תירוש בנוף הגליל כולל קיום בניינים ישנים ומוזנחים, שהוקמו בתחילת שנות ה – 60, מרביתם סובלים מליקויים קשים ואינם ראויים למגורים. בין היתר, זו הסיבה שבעיר מתרגשים במיוחד לרגל אישור התוכנית להפקדה וצופים כי היא תתרום להפיכת השכונה ל"לשכונת מגורים יוקרתית, שממוקמת בסמיכות לתחנת הרכבת הקלה "נופית", בקרבת אחד הפארקים היפים בישראל", מציינים בעירייה.  

 כאמור, הוועדה המחוזית צפון הפקידה השבוע את התוכנית לחידוש מתחם תירוש, שאושרה להפקדה לפני כשנה, והיא צפויה לצאת לשלבי ביצוע כבר בקיץ 2023. במסגרת התכנית יוקמו  778 יחידות דיור  במקום 120 הדירות הקיימות. "בהחלטת הוועדה נכתב כי מדובר בהריסה ופינוי של שיכונים ישנים, שאינם ראויים עוד למגורים ואינם מכבדים את תושביהם ואת המדינה, ובנייה תחתיהם של בתי מגורים מודרניים, איכותיים, ובטוחים, בתוך סביבת מגורים איכותית ובטוחה", אומרים עוד בעירייה. "זוהי בכל תבחין מקובל, שבירת 'תקרת זכוכית' במחוז הצפון, המנפצת את ההנחות השגורות בפי 'מומחים מטעם עצמם' על התחדשות עירונית בפריפריה", נכתב בהחלטת הוועדה. 

התכנית תוכננה על ידי האדריכלים עודד רוזנקיאר, שחר לולב, ניר טאוב ואיריס מרקין ממשרד אס. או אדריכלים. במרכזה עומד הקשר האורבאני בין הפארק העירוני הגדול – נופארק  ומתחם המגורים החדש, באמצעות שטח ציבורי ירוק משמעותי, המשתרע לכל אורך הפרויקט. הבינוי המתוכנן כולל מגוון יחידות דיור, שמתוכן כ25% יחידות דיור קטנות וכן מבנים בגבהים שונים. בקרבת נופארק יוקמו שני מגדלי מגורים בני 17-25 קומות, ובקרבת רחוב תירוש, יבנו מבנים  בגבהים של 14-15 קומות.

לאורך רחוב תירוש, תוכננו כיכרות מוצלות ומתחמי מסחר שכונתיים, שיאפשרו עירוב שימושים ושירותים שכונתיים בקרבת המגורים. בתכנון הנופי, עליו אמונים אדריכלי הנוף בארי שלום, אורנה בן ציוני ונור סעד, הושם דגש על קישוריות שבילי הולכי רגל ואופניים אל השכונות הסמוכות, ובין המפלסים השונים במתחם עצמו, תוך מתן מרחבי שימוש, צל ומשחק רבים.  

כמו כן יפותחו כבישים, מדרכות ותשתיות עירוניות וכן, מבני ומוסדות ציבור וחינוך.

ראש העיר, רונן פלוט אמר כי: "מתחם תירוש הוא הראשון שיוצא לדרך בתכנית ההתחדשות העירונית אבל אחריו יש עוד רשימה ארוכה הכוללת מתחמים רבים שנמצאים בשלבי תכנון מתקדמים. "החתימה על הסכם הגג והקמת מנהלת התחדשות עירונית יקדמו לאין ערוך את תחום הבנייה למגורים  בנוף הגליל.  העיר עומדת בפני תנופת בנייה שתכפיל את כמות תושביה בתוך פחות מעשור הן בבניה חדשה והן בהתחדשות השכונות הוותיקות במסגרת פינוי בינוי".

רונן פלוט ראש עיריית נוף הגליל // צילום: דרור סיתהכל
רונן פלוט ראש עיריית נוף הגליל // צילום: דרור סיתהכל

יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה  אלכס גדלקין ציין כי: "מנהלת להתחדשות עירונית המוקמת בימים אלה בעיר, תפעל בשיתוף פעולה מלא עם הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה והרשות הארצית".  

אריאל בבלי, מייסד והבעלים של קבוצת בראל, יזמית התוכנית, מסר כי: "מדובר במיזם מגורים גדול וחדשני, פורץ דרך וראשון מסוגו בצפון המהווה בשורת התחדשות אמתית. כמי שנולד וגדל בעיר, זוהי עבורי סגירת מעגל אמיתית. אנו רואים בהקמת שכונת הדגל של הצפון משימה לאומית, אשר תשאיר את צעירי העיר ותמשוך אליה אוכלוסייה חזקה מכל אזור הצפון ותשפר משמעותית את איכות חייהם של הדיירים הקיימים. לשם כך יצרנו כאן תמהיל דירות מגוון הפונה לכלל הקהלים. רק בזכות שיתוף פעולה יוצא דופן של כל הגורמים בעירייה ברשותו של ראש העיר מר רונן פלוט , סגנו מר אלכס גדלקין וכל צוות העובדים בעירייה ובוועדה, הצלחנו בזמן כה קצר לתכנן ולהוציא לדרך פרויקט כה גדול ומורכב."

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות