banner
אילוסטרציה // מגדילים
אילוסטרציה // מגדילים

יוקפאו היתרי הבנייה במתחם פינוי בינוי קק"ל בקרית ביאליק

העירייה, בשיתוף הרשות הממשלתית, מבקשת לעצור את הבנייה במתחם, זאת לטובת קידום תכנית התחדשות ענקית עם מעל 1,200 יח"ד

זיו גולדפישר 12.05.2024

מתחם קק"ל בקרית ביאליק מתחדש: הוועדה המחוזית חיפה צפויה לדון בישיבתה הקרובה בהמשך החודש בהמלצת הוועדה המקומית קריות על הקפאת הבנייה במתחם קק"ל בקריית ביאליק ועל פרסום הודעה על הכנת תכנית לפי סעיפים 77-78, במסגרת הכנת תכנית פינוי בינוי שמקודמת במקום. התכנית מציעה התחדשות ל-288 יח"ד במכפיל של 5.6 – מעל 1,200 יח"ד חדשות. 

עיריית קריית ביאליק ביחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית יוזמות תכנית התחדשות עירונית (מסלול רשויות) ברחוב קרן קיימת לישראל, במקטע שבין רח' אושה לדרך העמקים; ועד שדרות ההסתדרות-דרך עכו במערב. 

התכנית, ששטחה כ-58 דונם תחדש ותסדיר בלוק עירוני משמעותי בדרום ביאליק, בסמוך לציר המטרונית; עיקרה, התחדשות כ-288 יחידות דיור בבתים משותפים ושיכונים לאורך רח' קק"ל אך התכנית תכלול גם התחדשות ופיתוח מערך הדרכים ושטחי הציבור הבנויים והפתוחים שבתחומה – לרווחת תושבי השכונה והעיר.

התכנית נדונה בגלגול קודם כבר לפני שנה בוועדה המקומית, אך בעקבות החלפת עורך היא נסגרה והוגשה מחדש. בפרוטוקול הוועדה מצוין כי התכנית מציעה התחדשות עירונית למבני שיכון לאורך רחוב קק"ל באמצעות פינוי בינוי – כחלק מהתחדשות אזור שיכוני דרום ביאליק לאורך ציר המטרונית (שדרות ההסתדרות – דרך עכו).

בדיון שערכה מועצת העיר קריית ביאליק בתכנית לפני כשנתיים, תיאר ראש העיר אלי דוקרסקי את עיקרי התכנית לחברי המועצה, ואמר כי: "מדובר על 121 יחידות דיור במתחם הקיים, כאשר מספר יחידות הדיור המבוקשות, הוא 680 יחידות דיור, מכפיל ליחידת דיור של 5.62 על כל יחידת דיור. מדובר על בנייה של חמישה מבנים, כל מבנה בעל 25 קומות. בניית חניון תת קרקעי בעל שתי קומות לכלל המבנים, שייתן פתרון לנושא של חנייה. הם ייתנו פתרונות של מבני ציבור במתחם, 525 מטר, 2,557 מטר שטחי מסחר, 3,600 שטחים של תעסוקה, שזה יכול להיות משרדים וכיוצא באלה".

ראש העיר התייחס אז ל-121 יח"ד, והתכנית שנדונה במועצת העיר כללה רק חלק מהחלקות שנדונו בהמשך בוועדה המקומית. התכנית שנדונה בוועדה המקומית כללה כבר 288 יח"ד, ועל בבסיס המכפיל המוצע, מדובר במעל 1,200 יח"ד. 

כעת התכנית עולה לדיון ראשון בוועדה המחוזית בישיבתה הקרובה שתיערך בהמשך החודש, כשלב מקדים להכנת התכנית מבוקש לבצע פרסום לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבניה לכלל המתחם, במטרה להקפיא את הבנייה במקום וזאת כדי למנוע פגיעה בקידום התכנית. על פי ההצעה, לא יוצאו היתרי בניה מכוח תכניות מאושרות למעט היתרים לתחזוקה שוטפת מיגון ונגישות של המבנים הקיימים בהיתר וזאת על מנת לאפשר המשך תפקוד המבנים לצרכי בטיחות ובאישור הוועדה המקומית וכל אלו על מנת לא לפגוע בקידום התכנית העתידית, להתחדשות עירונית.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות