יוקפאו ההיתרים במתחם פינוי בינוי עם 680 יח"ד, שמקדמות העירייה והרשות הממשלתית
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה קריות ממליצה על הקפאת הבנייה במתחם קק"ל בקריית ביאליק ועל פרסום הודעה על הכנת תכנית לפי סעיפים 77-78, במסגרת הכנת תכנית פינוי בינוי שמקודמת במקום. התכנית, בסמכות הוועדה המחוזית חיפה, מציעה בנייה של 680 יח"ד, והמשמעות של הבקשה היא עצירת היתרי הבנייה במתחם, לרבות בהתחדשות עירונית במסלול תמ"א 38, דבר שאומר שבמידה וקודמה התחדשות בניינית במתחם, היא לא תוכל לצאת אל הפועל – זאת לטובת קידום מתחם פינוי בינוי כאמור.
תכנית מתחם קק"ל מקודמת על ידי עיריית קריית ביאליק והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במסלול רשויות. התכנית מבקשת לקדם התחדשות למבני שיכון לאורך רחוב קק"ל באמצעות פינוי בינוי – כחלק מהתחדשות אזור שיכוני דרום ביאליק לאורך ציר המטרונית (שדרות ההסתדרות – דרך עכו).
בדיון שערכה מועצת העיר קריית ביאליק בתכנית לפני כשנה, תיאר ראש העיר אלי דוקרסקי את עיקרי התכנית לחברי המועצה, ואמר כי: "מדובר על 121 יחידות דיור במתחם הקיים, כאשר מספר יחידות הדיור המבוקשות, הוא 680 יחידות דיור, מכפיל ליחידת דיור של 5.62 על כל יחידת דיור. מדובר על בנייה של חמישה מבנים, כל מבנה בעל 25 קומות. בניית חניון תת קרקעי בעל שתי קומות לכלל המבנים, שייתן פתרון לנושא של חנייה. הם ייתנו פתרונות של מבני ציבור במתחם, 525 מטר, 2,557 מטר שטחי מסחר, 3,600 שטחים של תעסוקה, שזה יכול להיות משרדים וכיוצא באלה".
כעת הבקשה הגיעה לוועדה המקומית קריות, שהתבקשה לגבש המלצה לוועדה המחוזית. בישיבתה בשבוע שעבר קיבלה הוועדה את בקשת העירייה. בפרוטוקול הוועדה נכתב כי התכנית שמקודמת נועדה לקבוע תשתית סטטוטורית אשר תאפשר התחדשות מתחם קק"ל וזאת ע"י שינוי וקביעת ייעודי קרקע מתאימים, איחוד וחלוקה, זכויות והיקף שטחי הבנייה, הוראות בנייה לשימושי מגורים, מסחר ושטחי ציבור, דרכים, שבילים, וכן קביעת היקף יח"ד ותמהיל; קביעת גובה הבנייה עד 25 קומות; קביעת הסדרי תנועה וחניה; קביעת התניות, חלוקה למתחמי מימוש ושלביות נדרשת למימוש. התכנית תשקף את עיקרי מדיניות התכנון להתחדשות ולהעצמה לצד ציר המטרונית (שדרות ההסתדרות – דרך עכו).
בהחלטת הוועדה נקבע כי התכנית, ששטחה כ -55 דונם – תחדש ותסדיר בלוק עירוני משמעותי בדרום ביאליק, בסמוך לציר המטרונית. הוועדה החליטה להמליץ על פרסום הודעה על הכנת התכנית לתקופה של 3 שנים, לפי סעיף 78 לחוק התו"ב וזאת על מנת להבטיח את האפשרות למימוש התחדשות עירונית בכלל תחום התכנית.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
