banner
הדמיה תוכנית רמת אליהו ראשלצ // משרד נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים
הדמיה תוכנית רמת אליהו ראשלצ // משרד נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים

פינוי בינוי ברמת אליהו בראשון לציון: הוקפאו היתרי הבנייה במתחם חנה סנש בשכונה

הוועדה המקומית קידמה את התכנית להתחדשות במתחם כחלק מקידום התכנית בשכונה כולה. התכנית כוללת הריסת 248 יח"ד ובניית 380 חדשות. הוועדה המחוזית פרסמה הודעה על הכנת התכנית

זיו גולדפישר 12.01.2023

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז מרכז הקפיאה את האישורים לתמ"א 38 במתחם חנה סנש שבשכונת רמת אליהו בראשון לציון, כחלק מתהליך לאישור תכנית פינוי בינוי. הוועדה פרסמה השבוע הודעה לפי סעיף 77-78 לחוק התכנון והבנייה, על הכנת התכנית, שבמסגרתה נעצרו היתרי בנייה חדשים למתחם.  

שכונת רמת אליהו, אחת השכונות הוותיקות והחלשות בראשון לציון עוברת תהליך התחדשות עירונית. מציעה סה"כ 5,341 יח"ד. כ-2,245 יח"ד חדשות יתווספו בבנייה מרקמית בשילוב מגדלים במסלול פינוי-בינוי. כחלק מהתהליך, החלה העירייה לקדם תכנית התחדשות במתחם חנה סנש, ששטחו 4.8 דונמים ומתוחם בין הרחובות ש"י עגנון ממזרח, רח' העבודה מצפון, זלמן שניאור ממערב. המתחם כולל 15 בניינים ברחובות חנה סנש ושניאור זלמן. התכנית כוללת הריסת 248 יח"ד ובניית 380 יח"ד במקומן במגדלים של עד 30 קומות. 

התכנית מציעה הצרחה בין השטח המיועד למבנים ומוסדות ציבור לבין השטח המיועד למגורים, וזאת על מנת לקרב את בנייני המגורים לתחנת המטרו המתוכננת ויצירת דופן עירונית עם חזית מסחרית ברחוב ש"י עגנון וצומת תורה ועבודה, וכן במטרה למקם את המבנים ומוסדות ציבור בלב שכונת רמת אליהו ולא בשוליים, וכן לאפשר הליך של בינוי-פינוי.

הוועדה המקומית ראשון לציון החליטה להגיש את התכנית לוועדה המחוזית, עם המלצה להפקידה. במקביל החליטה הוועדה המקומית לבקש מהמחוזית לפרסם הודעה לפי סעיף 77-78. הוועדה המחוזית קיבלה את הבקשה, והשבוע פרסמה את ההודעה. על פי ההודעה, לא יינתנו היתרי בניה להריסה ובנייה; לא יינתנו היתרי בניה לפי תמ"א 38 על תיקוניה; לא יינתנו היתרי בניה לתוספת בינוי על מבנים קיימים, למעט היתרים לביצוע תשתיות ולצורך תחזוקה שוטפת, חיזוק והנגשה, או שינויים פנימיים במבנים קיימים, ללא תוספת זכויות בנייה.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות