"היזמים באים עם לב פתוח ונפש חפצה לדרישות הרוכשים, הם רוצים לעזור"

"ערב המלחמה גם ככה השוק לא היה בשיאו, היינו בשוק מגמגם. יום אחרי המלחמה השוק נעצר לחלוטין, גם בתחום מכירת דירות חדשות אבל לאחרונה אנחנו מזהים התאוששות, גם מבחינת מתעניינים וגם מבחינת כמות הפגישות במשרדי המכירות", איש הנדל"ן שחר פרי, בעלים GS GROUP שיווק נדל"ן ומנחה ערוץ הפודקאסט של "מגדילים" התארח באולפן הפתוח, והצביע על סימנים ראשונים של חזרה לעסקאות בשוק המגורים. לשאלה אם יש אזורים יותר או פחות פעילים, הוא עונה כי הרצון של הרוכשים לקדם עסקאות רכישה, ניכר  בכל רחבי הארץ, למעט באזורי מלחמה. לדבריו, "באשר שבע צפונה ונהריה דרומה חזרו לפעילות. גם הקמפיינים השיווקים של היזמים חזרו לפלטפורמות של הדיגיטל, וגם עסקאות נחתמות ונסגרות". 

הציבור מזהה את המלחמה כהזדמנות לפני עליית מחירים?
"חודש ראשון המורל היה מאוד נמוך, לא חשבו על זה, ועכשיו התמונה מתחילה להתבהר והציבור מבין שמי שלא יקנה עכשיו, ישלם הרבה יותר בעוד חודשיים-ארבעה חודשים, כי אחרי מלחמות יש עלייה שבין 10-20 אחוז במחירי הדירות. מה עוד שהריבית עלתה, שוק הביצוע הולך להיפגע באופן קשה מאוד בגלל מחסור בכוח עבודה באתרי הבנייה, יש ירידה משמעותית בהתחלות הבנייה וגם הליכי הרישוי גוררים רגליים. לזאת יש להוסיף כי נכנסו למלחמה עם חוסר בהתחלות ובנייה – כל זה יביא אותנו למחסור בדירות חדשות לרכישה ולעליית מחירים. מי שלא יקנה בעת הקרובה יפגוש מחירים הרבה יותר גבוהים עם סיום המלחמה". 

מאוד מאתגר לרכוש דירה במצב הכלכלי הנוכחי, מה הפתרונות?
"נכון ומצד שני היזמים באים עם לב פתוח ונפש חפצה לדרישות הרוכשים, לא מורידים מחירים אבל יש גמישות ויש הטבות. הֲלַךְ הרוּחַ, הוא 'ביחד ננצח' , יש יותר רגישות, רצון לעזור". 

מה מטריד את הרוכשים?
"חוסר הוודאות. אף אחד לא יכול לתת ודאות מוחלט לשאלה 'מה יהיה' אבל מה שהם כן מבינים היום, הוא שהמצב הזה ייגמר ושוק הדיור יתחיל לטפס ושזו הזדמנות לרכוש דירה. אנשים מבינים שעם כל הקושי הגדול החיים ימשיכו, ועדיין צריכים דיור, צריכים לחיות". 

באיזה קהל מתמקדות העסקאות היום?
"הפעילות שלנו מתמקדת בתושבי ישראל אבל אנחנו בשיתופי פעולה עם חברות שמשווקות לתושבי חוץ, אנחנו מזהים עליה בהתעניינות, כתעודת ביטוח בשבילם, שתהיה להם דירה בישראל כמקלט. זה קהל יעד משני אבל גם הכניסה שלהם לשוק תביא לעליית מחירים". 

טיפ לרוכשים, מאיפה להתחיל?
"מי שמגיע למשרדי המכירות זו העת המדויקת, יש לשים לב ולקחת בחשבון שלפי שמה שאנחנו מזהים הריבית הולכת לרדת, וניתן היום לקבל תנאי תשלום אטרקטיביים, כמו הטבות מימון או הלוואות קבלן, שיקלו מרגע הרכישה ועד הכניסה לדירה חדשה. זה מתאים לזוגות צעירים שרוצים לרווח את התקופה הזאת כלכלית, ולהגיע לדירה החדשה ורק אז להתחיל לשלם את המשכנתא". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן