התכנית תאפשר הוצאת היתרים מיידית עבור 650 דירות עם אפשרות לחיזוק בנייני של אלפי דירות נוספות: "מתווה ראוי וישים כלכלית"
מעקב "מגדילים": התכנית הבניינית של לוד אושרה להפקדה בוועדה המחוזית מרכז, והיא תאפשר תוספת של כ- 3,400 יח"ד במתחמים שונים. בשלב הראשון תתאפשר הוצאת היתרים לטובת התחדשות וחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה בהיקף של עד 650 יח"ד ובהמשך בהתאם לכושר הנשיאה של התשתיות העירוניות והשטחים הציבורים.
התכנית קובעת את מסלול ההתחדשות של הבניין, בין אם בחיזוק ותוספת (תמ"א 38/1) ובין אם בהריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38/2), ומאפשרת איחוד חלקות ותוספת שטחי ציבור במפלס הקרקע. התכנית חלה על מבנים קיימים המשמשים למגורים, ואינה חלה על מבנים המיועדים להריסה, מבנים לשימור ומבנים צמודי קרקע.
עוד קובעת התכנית הנחיות עיצוב אדריכלי, סיווג ההתחדשות של כל בניין לפי מיקומו במרקם העירוני ושלושה מנגנונים להתחדשות: אזורים לבנייה מרקמית נמוכה עד 4 קומות, אזורים לבנייה מרקמית נמוכה עד 5 קומות ואזורים לבנייה מרקמית עד 9 קומות. בהתאם לסיווג זה ניתנו זכויות בנייה, הוראות בינוי והנחיות להקצאת שטחי ציבור.
יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון, ציין כי: "התכנית מחליפה את תמ"א/38 ומאפשרת חידוש מבני מגורים תוך מתן מענה המותאם לצרכי העיר".
מנהל אגף תכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר, אומר כי: "התכנית שאושרה להפקדה משלימה את המהלך הגדול של ההתחדשות העירונית בעיר לוד. התוכנית יוצרת למבנים אלו מתווה ראוי וישים כלכלית להתחדשות ולחיזוק בפני רעידות אדמה".
מתכננת מחוז מרכז , טלילה הראל, אומרת כי: "העיר לוד נמצאת כיום בתנופת פיתוח והתחדשות. בנוסף לתכנית הבניינית, אושרו ומקודמות בעיר תכניות להתחדשות עירונית על רוב שטחי העיר. התכנית הבניינית משלימה את מתן המענה למבנים אשר לא נכללו בתכניות להתחדשות ולא ניתן להם פתרון תכנוני אחר ומציעה תבנית בניה מרקמית המאזנת את עוצמות הבינוי הגבוהות המוצעות בתכניות להתחדשות עירונית בתכניות אחרות".
התכנית קודמה ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית לוד, ונערכה ע"י משרד מזור-פירשט אדריכלים.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
