אלעזר במברגר: "מייצרים לראשונה מנגנון לתוספת קומות בתמורה למיגון והקמת ממ"דים לבניינים שנבנו אחרי 1980"
הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות בניינית באשדוד, מכוחה ניתן יהיה להוציא היתרים. לפני כארבע חודשים נחשף ב"מגדילים" כי העירייה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מקדמות חלופה לתמ"א 38 בעיר אשדוד אשר כאמור אושרה כעת והיא בעלת פוטנציאל בינוי של מעל 8,000 יח"ד. התכנית מאפשרת ניוד זכויות לבניין חדש בתחום המגרש, תוספת בנייה של עד 25 מ"ר ליח"ד ותוספת של עד 2 קומות לבניין.
ברשות הממשלתית מציינים כי: "התוכנית מוצעת ברוב חלקי העיר וקובעת מספר מנגנוני התחדשות – פינוי בינוי, הריסה ובניה, עיבוי וחיזוק ומנגנון מיגון בלבד בהתאמה לצרכי העיר. התכנית חלה על מבנים טעוני חיזוק בהתאם להגדרתם בחוק התכנון והבניה, אך מאפשרת גם מיגון במבנים שאינם טעוני חיזוק, נושא חשוב והכרחי בעיר הנתונה תחת איום בטחוני.
"התוכנית קובעת תוספות אפשריות של יחידות דיור לכלל העיר ותוספת מוגברת ברחובות מרכזיים- בהם מוצע סל זכויות גדול יותר על מנת לעודד אינטנסיביות וחיות עירונית ולקדם הקמת חזיתות פעילות הכוללות אפשרות למסחר ולצרכי ציבור. ברחובות הכוללים צירי מתע"ן תינתן התייחסות ייחודית לסל הזכויות האפשרי ואופיו".
עוד נמסר כי: "התכנית מייצרת הבחנה בין מבנים שעדיף לקדם את חידושם כחלק ממתחמי פינוי בינוי לעומת מבנים שיש לחדש באופן עצמאי, תוך מתן דגש לחידוש מיטבי של המרקם העירוני, יצירת דופן וחזית עירונית, והגברת אינטנסיביות".
אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "התכנון העירוני המוצלח והתשתיות של העיר אשדוד מאפשרים התחדשות של מבנים בודדים. בשנים האחרונות הצליחה העיר לקדם פרויקטים רבים של תמ"א 38 דרכם חוזקו ומוגנו עשרות מבנים ונוספו יחידות דיור באזורים הוותיקים. לאור הפעילות בעיר, מיד עם ההחלטה על סיום התמ"א החלו הרשות להתחדשות והעירייה לגבש תכנית עירונית חלופית שאושרה היום להפקדה. התכנית מאפשרת המשך התחדשות של בניינים בודדים, הגדלה משמעותית מלאי יחידות הדיור ברחבי העיר הוותיקה ושילוב שטחי מסחר במבנים ברחובות המתאימים לכך. בנוסף התכנית מאפשרת לראשונה מנגנון לתוספת קומות בתמורה למיגון והקמת ממ"דים לבניינים שנבנו בשנים 1980-1992 ללא ממ"ד. שיתוף הפעולה הפורה עם העירייה הביא לאישור תכנית ההתחדשות הבנינית הראשונה במחוז דרום."
מתכנן מחוז דרום במינהל התכנון, תומר גוטהלף: "התחדשות בניינית היא הליך משלים חשוב להתחדשות מתחמית, אשר תקרה באשדוד בהיקפים גדולים. התוכנית הכוללת להתחדשות בניינית מאפשרת פישוט ההליכים וקיצורם ותקל על המימוש".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
