מנכ"לית אפריקה התחדשות, יוזמת התכנית: "נפעל בהקדם האפשרי למימושה". עלויות ההקמה מוערכות בכ-360 מיליון שקל
דרך השלום בתל אביב ממשיכה להתחדש: תכנית התחדשות ברחוב, המציעה 250 יח"ד חדשות, הופקדה השבוע במשרדי הוועדה המקומית.
תכנית "התחדשות דרך השלום 71-75", יוזמת אפריקה התחדשות עירונית, היא תכנית להתחדשות עירונית במתכונת של פינוי ובינוי ויצירת מרחב עירוני מגוון ומעורב שימושים, הכוללת פינוי והריסה של 3 מבני מגורים טוריים הכוללים 96 יחידות דיור וכ-8 יחידות מסחריות בקומות הקרקע, ובנייה של 4 מבנים (מגדל עד 19 קומות ושלושה מבנים בבנייה מרקמית עד 8 קומות) הכוללים סה"כ 250 יח"ד (מכפיל 2.6).
מרחב התכנון, בשטח של כ-6 דונם, נמצא בין דרך השלום ממערב, דרך הגבורה מצפון ורחוב עמישב ממזרח, בגבול המוניציפלי של העיר תל-אביב עם גבעתיים, בתחום שכונת עממי ג' המצויה בתהליכים שונים של התחדשות.
חוות דעת שמאית לפי תקן 21 שנערכה עבור היזמים מעריכה את הפדיון הצפוי ממנה ב- 437,251,000 שקלים (ללא מע"מ). עלויות ההקמה מוערכות ב-363,787,000 שקלים (ללא מע"מ). העודף החזוי (לפני היטל השבחה) הוא 73,464,000 שקל (ללא מע"מ), המבטא שיעור רווח של 20 אחוז לפני היטל השבחה.
רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה התחדשות עירונית, אמרה ל"מגדילים" כי: "פרויקט דרך השלום 71-75 של חברת אפריקה התחדשות עירונית הוא פרויקט המציע 250 יח"ד בתמהיל מגוון הכולל דיור בר השגה, לצד שטחי מסחר ומבני ציבור אשר ישרתו את דיירי הפרויקט והשכונה. הפרויקט הינו תולדה של שיתוף פעולה הדוק בין אפריקה התחדשות לבין דייריו, שתמכו וסייעו בקידום הפרויקט. אנו מברכים על הפקדת התכנית המשמחת, ונפעל בהקדם האפשרי למימוש התכנית וליצירת מלאי דירות ממוגנות בציר המתחדש של דרך השלום. אנו מודים לכל הצוות שפעל יחד איתנו בקידום התכנית- משרד רן בלנדר אדריכלים וחברת הפיקוח ע.ד.שמש".
את היזם מייצג בפרויקט עו"ד רועי גפני, שותף במשרד עו"ד קרן כהן – בלחרסקי ושות'
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
