banner
פרויקט התחנה המרכזית בתל אביב של החברות לוינשטין ושיכון ובינוי // הדמיה: משה צור אדריכלים
פרויקט התחנה המרכזית בתל אביב של החברות לוינשטין ושיכון ובינוי // הדמיה: משה צור אדריכלים

לא הוגשו התנגדויות למתחם של 80 דונם בתחנה המרכזית הישנה

כך מדווחות החברות לוינשטין ושיכון ובינוי, אשר מקדמות במתחם כ-600 יח"ד, מתוכן כ-117 יחידות דיור בהישג יד, לצד שטחי תעסוקה בהיקף כ-56,000 מ"ר. שאול לוטן: "אני צופה ביקושים גבוהים מצד רוכשי דירות ומשקיעים"

החברות לוינשטין ושיכון ובינוי מדווחות כי לא הוגשו התנגדויות לתב"ע (תוכנית בניין עיר) לפרויקט שהן מקדמות באחד ממתחמי התחנה המרכזית הישנה בתל אביב. התוכנית מציעה לבנות במתחם כ-600 יחידות דיור וכ-60 אלף מ"ר בשטחי תעסוקה. מדובר במתחם בת שבע, אחד מארבעה מתחמי איחוד וחלוקה שאושרו  למתן תוקף בתוכנית הכוללת לתחנה המרכזית בפברואר 2020 ושמכוחם ניתן לאשר תוכניות מפורטות בסמכות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. עוד על פי הדיווח, במתחם קיימים שני מגרשים, באחד זכויות לבניית שטחי תעסוקה בהיקף כ-56,000 מ"ר, הכוללים 3 קומות מסחר מעל קומות חניון ומעליהם קומות משרדים ובמגרש השני הושלם תכנון לבניית כ-600 יח"ד, מתוכן כ-117 יחידות דיור בהישג יד וכן, בניין משרדים בן 8 קומות ושימור בית הבאר.

כזכור, שתי החברות רכשו את מתחם התחנה המרכזית הישנה בת"א ביולי 2015 תמורת 560 מיליון שקל. שווי זכויות לוינשטין לבדה (50%) בקרקע על פי דוחותיה לרבעון השלישי של 2022 עמד על כ – 640 מיליון שקל. עוד על פי הדיווח, השבוע יחלו  עבודות להריסת מבנה "להב" שבתוכנית, מבנה בן 3 קומות, אשר הוקם ב- 1949 ושימש בעיקרו את חברת להב ואשר פונה בשנים האחרונות משוכריו.

שאולי לוטן, מנכל קבוצת משולם לוינשטין // יחצ
שאולי לוטן, מנכל קבוצת משולם לוינשטין // יחצ

תוכנית התחנה המרכזית כוללת סך הכל בנייה של כ-1,333 יח"ד, מתוכן כ – 138 יח"ד מיועדות לדיור להשכרה ארוכת טווח, כ-150,000 מ"ר שטחי מסחר, תעסוקה ומשרדים וכן, שטחי ציבור בארבעה מתחמי איחוד וחלוקה נפרדים. "החברות השלימו זה מכבר פינוי בהסכמה של מתחם התחנה ופעלו להקצאה של מגרשים ציבוריים, שטחים בנויים ציבוריים ושטחים פתוחים לטובת הציבור", כך נמסר. שאול לוטן, מנכ"ל ובעלים קבוצת לוינשטין: "הרובע החדש יתאפיין בעירוב שימושים ויכלול מסחר, תעסוקה, מגורים, מבני ציבור ומוסדות חינוך. אני צופה ביקושים גבוהים במיוחד לפרויקט מצד רוכשי דירות ומשקיעים".

תמיר כהן, מנכ"ל שיכון ובינוי: "ההתחדשות במתחם צפויה להפוך אותו לאחד ממרכזי המע"ר המתקדמים, וזאת כחלק מהמגמה לפיתוח והתחדשות דרום העיר והמשך פיתוח רצף אזור התעסוקה המטרופוליני של העיר תל אביב-יפו. מרכזי הערים הוותיקות, דוגמת תל אביב וירושלים, לא תוכננו בראשיתן לכלול גם מגורים, אך העדפות בטעם הרוכשים הביאו לשינוי תכנוני והיום אנחנו רואים יותר מתחמים מעורבי שימושים".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות