אשקלון: לראשונה אושרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית בעיר

בהמשך לדיווח הבוקר, כפי שפורסם ב"מגדילים", עיריית אשקלון הגישה לראשונה תוכנית התחדשות עירונית לוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל). כעת מדווח מינהל התכנון כי התוכנית אושרה להפקדה פה אחד. מדובר במתחם פינוי בינוי "אהוד התחיה", בשכונת גבעת ציון שבדרום מזרח אשקלון. שטח התוכנית הינו כ-80 דונם והיא ממוקמת בתחום שבין בית הספר הרמב"ם במערב, שדרות בן גוריון בצפון, אזור התעשייה והמלאכה במזרח, ורחוב השופטים בדרום.

התוכנית, המקודמת על ידי עיריית אשקלון – באמצעות המינהלת להתחדשות עירונית, בניהולו של גדעון קינג ובשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות העירונית, מציעה הקמת 1,030 יחידות דיור – מתוכן 206 יוקצו עבור דירות קטנות (לרבות דירות של עד 60 מ"ר). אופי הבינוי משלב בניה נמוכה (עד 6 קומות), בניה גבוהה (עד 10 קומות) ומגדלים של עד 30 קומות. הבנייה החדשה תאפשר מיגון וממ"דים, החסרים כיום בשכונה.  כיום מצויים במתחם 114 יחידות דיור ב-14 מבני שיכון בני 2-4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.  

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה שטח של דונם וחצי לטובת כיכר מסחרית, כ-3 דונם עבור מבני ציבור וכ-20 דונם עבור שטחים פתוחים. בהיבט התחבורתי, התוכנית נמצאת בסמוך לשדרות בן גוריון המתגבש כציר עירוני הכולל מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן).  התוכנית נערכה על ידי HQ אדריכלים, משרד ארז אלה.

במינהל התכנון מציינים כי: "בשנים האחרונות, חלה תנופת תכנון ופיתוח משמעותית בצפון אשקלון ודרומה, שהביאה להגדלת השטח העירוני הבנוי. במקביל למגמה זו, הוכנו תוכניות אב להתחדשות עירונית מתוך מטרה להביא לחיזוק השכונות הוותיקות הקיימות ולהתחדשותן. תוכנית מתחם 'אהוד התחיה', היא התוכנית המפורטת הראשונה להתחדשות עירונית בשכונת גבעת ציון ובעיר אשקלון". 

מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי: "מדובר בתוכנית דגל. התוכנית מייצרת סביבת מגורים עירונית איכותית המציעה תוספת משמעותית של יחידות דיור. מדובר בתוכנית הבינוי-פינוי הראשונה לאשקלון וככזו היא מציעה את הטוב ביותר – רשת רחובות ורשת שטחים פתוחים, עירוב שימושים, גיוון דירות כיכר מסחרית מקומית ועוד".

ראש עיריית אשקלון, תומר גלאם, מסר כי: ״עשינו היום היסטוריה בתחום ההתחדשות העירונית. הותמ״ל אישרה פה אחד את התוכנית לפינוי בינוי ברחובות אהוד-התחיה בשכונת גבעת ציון. התוכנית תהפוך לבלי היכר את השכונה הקיימת, תספק מענה למיגון הבניינים ותכלול מוקדי מסחר ופנאי חדשים, החל מתשתיות מתקדמות, בנייני מגורים מרשימים ועד מרכזי מסחר ושטחים ירוקים לבילוי משפחתי״.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: