הבינוי במתחם שמעוני בתל אביב עולה לגובה לטובת שימור מבנה היסטורי

בתום סבב שני של התנגדויות, אושרה תכנית פינוי בינוי שמעוני ברמת אביב: הוועדה המחוזית אישרה את התכנית, שקידמו הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית וחברת עמידר, המציעה 237 יח"ד בשני מבנים, אחד מהם שמיועד לשימור.

תכנית פינוי בינוי שמעוני 27-29, ששטחה 5 דונמים, מצויה בחלקה המערבי של שכונת רמת אביב א', מצפון לרחוב שמעוני וממזרח לדרך נמיר. התכנית מציעה שימור בניין, קביעת שטחים ציבוריים מבונים, לרבות הקצאת 14 יחידות דיור לטובת "דיור מיוחד" והקמת בניין מגורים חדש.

במצב הקיים, ישנם 2 מבנים בני 5 קומות הכוללים 76 יח"ד. מתחם התכנית קרוי "מגורי עמידר", וחברת עמידר מחזיקה ב-52 מיחידות הדיור שבו והיתר נמכרו ברבות השנים. התכנית המופקדת מציעה להכריז על המבנה הצפוני כמבנה לשימור, ולהוסיף על גביו 3 קומות בקונטור הבניין הקיים וגרעין הכולל מעלית וממ"ק. ביחס למבנה הדרומי, התכנית מציעה את הריסתו ובניית בניין בן 16 קומות במקומו. בסך הכל מוצעות 237 יח"ד.

התכנית הופקדה לפני כשנה, ועברה סבב ראשון של התנגדויות, שבסופן החליטה על הגבהת המבנה הדרומי ל-20 קומות, עם 154 יח"ד. עקב השינוי בתכנית הוחלט לקיים סבב שני של התנגדויות, לפי סעיף 106 לחוק התכנון והבנייה. לסבב השני הוגשו שתי התנגדויות של דיירים במתחם.

בתום הסבב הנוכחי, הוועדה החליטה לתת תוקף לתכנית בכפוף לתיקונים טכניים. הוועדה קבעה כי למרות שגובה הבינוי המוצע, 20 קומות, חורג ממדיניות הבינוי בשכונה על פי התכנית הכוללנית, מדובר בחריגה שאינה משמעותית וראויה, נוכח העובדה כי מדובר בתוכנית אשר משמרת מבנה ברוטליסטי וכן מאפשרת יח"ד להשכרה. עוד קבעה הוועדה בהחלטתה כי "התכנון המוצע מביא להתחדשות המתחם תוך שמירה על מאפייני הבינוי כפי שנקבעו במדיניות לשכונת רמת אביב, תוך כדי קביעת המבנה הצפוני כמבנה לשימור".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן