התחדשות עירונית גם לצמודי קרקע עם כ-10,000 דירות בבאר יעקב

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), תדון בשבוע הבא בהפקדת תוכנית להתחדשות עירונית במרכז הוותיק של באר יעקב.

התוכנית, ביוזמה משותפת של רשות מקרקעי ישראל ועיריית באר יעקב, הינה על שטח כולל של כ-430 דונם, במרכז הוותיק של העיר, בין רחוב נעמי שמר ממזרח, רחוב הסביון מצפון, רחוב שלמה בן יוסף מדרום ועד רחוב הגפן ממערב. 

כיום מצויים במתחם תשעה מבני שיכון הכוללים 189 יחידות דיור, וכן למעלה מ-800 יחידות צמודות קרקע. התוכנית מציעה 9,673 יחידות דיור חדשות שיוקמו במבני מגורים, שחלקם יהיו בעירוב שימושים. "אחד החידושים המרכזיים בתוכנית הוא האפשרות לקדם תהליך של בינוי – פינוי עבור מבני השיכון הקיימים, באמצעות הקמת מבני מגורים חדשים בשטח הבריכה הציבורית שבצפון המתחם, כך שניתן יהיה לאכלס את הדיירים במבנים החדשים עוד לפני הריסת המבנים הקיימים". 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-21 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר, כ-180 אלף מ"ר עבור מבני ציבור וכ-53 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים. 

סמנכ"לית מגורים ועירוניות במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי: "התוכנית למרקם הוותיק בבאר יעקב מהווה פריצת דרך ומציעה מגוון כלים להתמודדות עם סוגיית התחדשות צמודי הקרקע. התוכנית נותנת מענה להתחדשות המרכז הוותיק של העיר, הנמצאת בתנופת פיתוח משמעותית, ונשענת על מיקומה האסטרטגי בסמיכות לתחנת המטרו, המהווה מנוף לחידוש ופיתוח מרכז העיר תוך דאגה לאיכות חייהם של התושבים וחיזוק המרחב הציבורי".

מ"מ יו"ר הותמ"ל, שירה ברנד: "התוכנית מבטאת תפיסה תכנונית חדשנית, המרחיבה את כלי ההתחדשות העירונית גם לאזורי צמודי הקרקע. לצד תוספת משמעותית של יחידות דיור, התוכנית יוצרת מרחב עירוני איכותי המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים, ומחברת את מרכז העיר למערכת להסעת המונים. זהו מהלך שיחזק את מרכז באר יעקב וישפר את איכות החיים של התושבים, תוך מתן מענה לצורכי העיר לשנים רבות קדימה". 

יהודה אליהו, מ״מ מנהל רשות מקרקעי ישראל: "התוכנית בבאר יעקב מבטאת את מחויבות רשות מקרקעי ישראל להובלת מהלכי התחדשות עירונית בהיקפים משמעותיים, תוך חיזוק המרקם הוותיק והתאמתו לצרכים של עיר מתפתחת".

עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל: "התוכנית ביוזמת רשות מקרקעי ישראל מהווה הישג משמעותי ופריצת דרך בתכנון ציפוף עירוני במוסדות התכנון בישראל. התכנית מציעה התחדשות עירונית מקיפה אשר תרענן את המרכז הוותיק של העיר באר יעקב לצד השכונות החדשות".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן